Polatlı İlçesi Gazi (Şehitlik) Mahallesinde Kentsel Sosyal Altyapı Alanlarının düzenlenmesi amaçlı 1/1000 ölçekli kısmi uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1464 11.11.2024 K A R A R Polatlı İlçesi Gazi (Şehitlik) Mahallesinde Kentsel Sosyal Altyapı Alanlarının düzenlenmesi amaçlı 1/1000 ölçekli kısmi uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.10.2024 tarihli ve 284 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2308 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Polatlı İlçesi Gazi (Şehitlik) Mahallesinde Kentsel, Sosyal Altyapı Alanlarının Düzenlenmesi Amaçlı 1/1000 Ölçekli Kısmi Uygulama İmar Planı Değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazların yeniden değerlendirilmesine yönelik, Polatlı Belediye Meclisinin 01.08.2024 tarih ve 2023/101 sayılı Kararının 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Planlama alanının yaklaşık 160 ha yüzölçümlü olduğu, Alanın 17 ha.'lık kısmının, Polatlı Belediye Meclisinin 03.06.2013/103 sayılı Kararı ile onaylanan Ankara-Eskişehir Karayolu Kuzeyi Kesimine ait 1.Etap İmar Plan Revizyonunu kapsamında, geri kalan kısmının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2016 gün ve 1190 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 12.08.2016/1639 ve 14.06.2017/1263 gün/sayılı Kararları ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, Bahse konu imar planlarının iptaline yönelik Ankara 13. İdare Mahkemesinin 2019/382 E. ve 2020/727 sayılı Kararının, davacının davadan feragat etmesi nedeniyle Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesince verilen 16.01.2020 tarih ve 2020/854 E. ve 2021/143 sayılı Kararı ile 13.İdare Mahkemesince konusu kalmayan davanın esası hakkında feragat nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına şeklinde karara bağlandığı, Onaylı planlardaki sosyal donatı dengesini sağlamaya yönelik olarak, planlama alanına ilişkin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2021/1286 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunun onaylandığı, Onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu doğrultusunda hazırlanan, Polatlı Belediye Meclisinin 01.12.2021 tarih ve 2021/160 sayılı Kararı ile reddedilen Polatlı İlçesi, Gazi (Şehitlik) Mahallesinde Kentsel, Sosyal Altyapı Alanlarının Düzenlenmesi Amaçlı 1/1000 Ölçekli Kısmi Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2308 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı ve askı-ilan işlemlerinin Polatlı Belediye Başkanlığınca 20.02.2023-21.03.2023 tarihleri arasında yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1464 11.11.2024 -2- Askı sürecinde 3 (üç) adet itirazın bulunduğu, Polatlı Belediye Meclisinin 05.06.2023 tarih ve 2023/71 sayılı meclis kararı ile uygun görülen itirazların Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023tarih ve 1418 sayılı Kararı ile "itirazların fonksiyon değişikliği içermesi ve kabul edilen itirazların mekânsal gösteriminin yapılmaması ile taşkın sahalarının işlenmemiş olması nedeniyle" "ilçesine iadesine" şekline karara bağlandığı, Söz konusu itirazlar Polatlı Belediye Meclisince yeniden değerlendirilerek 01.08.2024 tarih ve 2024/101 sayılı Kararı ile "itirazların reddine" şeklinde uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazda özetle; Polatlı Kaymakamlığı, İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün 14.03.2023 tarih ve E-72279822 sayılı yazısında özetle; "Polatlı İlçesi Gazi, Üçpınar ve Basri Mahallelerinde kentsel sosyal altyapı alanlarının düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli kısmi Uygulama İmar Planı değişikliğinde mülkiyeti maliye hazinesi ait taşınmazlarla ilgili önceden eğitim alanı olarak belirlenen parsellerin (Gazi Mahallesi 140175 ada 2 no.lu parsel, Üçpınar Mahallesi 140206 ada 1 no.lu parsel ve 140212 ada 1 no.lu parsel ile Basri Mahallesi 140282 ada 1 no.lu parsel) revizyon yapılmadan olduğu haliyle korunmasının" talep edildiği, E**** Y*******'ın 20.03.2023 tarihli dilekçesinde özetle; "Ankara 13.İdare Mahkemesinin 2019/382 E. ve 2020/727 K. sayılı imar planı iptal kararının gerekçelerinin mevcut imar planının da giderilmediği, 1.0520.000m2 olması gereken donatı alanının 683.000m2 olması sebebiyle eksik olan 368.000m2'lik donatı alanının plan teklifinde önerilmediği ve kat artışının yapıldığının bu nedenle imar planına itirazının bulunduğunun" belirtildiği, Av. E**** Ö*****'ün 21.03.2023 tarihli dilekçesinde özetle; "İmar planı iptaline neden olan donatı alanı yetersizliğinin imar planı teklifi ile giderilmediği ve plan değişikliği ile imar planı iptaline neden olan eksikliklerin plan sınırları içerisinde yapılması gerektiğinin talep edildiği, ticari alanların azaltılarak konut alanına çevrilmesinin nüfusu arttıracağı sebebiyle donatı alanlarının yetersiz kalacağı sebebiyle imar planına itirazının bulunduğunun" belirtildiği. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itiraza yönelik Polatlı Belediye Meclisinin 01.08.2024 gün 101 sayılı Kararında; İtiraz dilekçelerinden; "T.C. Polatlı Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün 14.03.2023 tarih ve E-72279822 sayılı yazısında belirtilen 4 ayrı ada ve parsellerde bulunan okul alanları; Devlet Su İşleri Müdürlüğü'nün görüşleri sonucunda taşkın sahalarının içinde kalması ve düzenlemeye alınması nedeniyle imar planında okul alanları yeniden planlanmış ve eğitim alanı olarak ayrılmış olduğundan itirazın reddinin uygun olacağına", T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1464 11.11.2024 -3- E**** Y******* ve Av. E**** Ö*****'ün dilekçelerinde belirtilen konular ise "Kentsel Sosyal Altyapı Alanlarının düzenlenmesine yönelik imar planı değişikliğini kapsamadığından itirazların reddine karar verildiği" şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, T.C. Polatlı Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün 14.03.2023/72279822 gün/ sayılı itiraz yazısının talep edilen ada/parsellerin taşkın alanında kaldığı gerekçesiyle reddine şeklinde karara bağlandığı, E**** Y******* ve Av. E**** Ö*****'ün itiraz dilekçelerinde yer alan taleplerin imar planı konusu olan donatı alanlarını kapsamadığı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğiyle birlikte sunulması gerektiği, Bu kapsamda; İlçe Belediye Meclisince reddedilen 1/1000 ölçekli kısmi uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların uygun görülmesi halinde, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği hususları tespit edilmekle birlikte, konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Gazi(Şehitlik) Mahallesinde Kentsel, Sosyal Altyapı Alanlarının düzenlenmesi amaçlı 1/1000 ölçekli kısmi uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların reddine dair ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi