Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1524 09.08.2022 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.07.2022 tarihli ve 255 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 31.05.2022 tarihli ve 37444299-45908 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 11/05/2022 tarih ve 121 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi"ne ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 6566m2 olup mülkiyetinin Sincan Belediyesi ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, Onaylı imar planında "İlkokul" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Yapı yaklaşma mesafelerinin, parselin güneyinden ve batısından 15 metre, doğusundan 40 metre, kuzeyinden 10 metre olarak belirlendiği, Parselde bulunan 355,66m2 belediye hissesinin, Sincan Belediye Meclisinin 01.04.2021 tarih ve 76 sayılı Kararı ve Belediye Encümeninin 14.04.2021 tarih ve 0405 sayılı Kararı ile "Milli Eğitim Bakanlığı"na 2 yıllığına geçici tahsis edildiği, Parselde bulunan 6210,34m2 Maliye Hazinesi hissesinin, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 27.04.2022 tarih ve 48698202 sayılı yazısı ile tahsisinin ilgili kurum tarafından talep edildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 25/04/2022 tarih ve 48502193 sayılı yazısı ile; Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselde 2022 yılı yatırım programı dahilinde anaokulu yapımına dair çalışmalara başlanıldığı, Parselin Yenikent Bölgesinin gelişme aksında olması ve yapılaşma hızından dolayı ilerde ilkokul alanına da ihtiyaç duyulacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1524 09.08.2022 -2- Parselde Anaokulu ve İlkokul yapılacağından, parselin kullanım kararının "Eğitim Tesisleri Alanı" olarak değiştirilmesi, yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 kat yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneyindeki trafik yolundan 10 metre diğer cephelerinden 5 metre olarak belirlenmesi, Ruhsat aşamasında herhangi bir problemle karşılanmaması için "Eğitim Tesisleri Alanında, bölgenin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak, MEB tarafından belirlenen okul öncesi eğitim (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise eğitim binaları yer alabilir" şeklinde plan notu eklenmesinin talep edildiği, hususlarının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselin kullanım kararının "Eğitim Tesisleri Alanı", yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 Kat belirlendiği, "1- Eğitim Tesisleri Alanında, bölgenin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak, MEB tarafından belirlenen okul öncesi eğitim (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise eğitim binaları yer alabilir" 2- Eğitim Tesisleri Alanının %25'i Tören Alanı ve Açık Alan Olarak Bırakılacaktır." Şeklinde 2 adet plan notunun belirlendiği, Komisyon Başkanlığınca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinin mevcut onaylı planda inşaat emsali ve kat yüksekliği bulunmayan 314 ada 2 parselin yapılaşma koşullarının belirlenmesi ve bölgedeki okul ihtiyacının karşılanmasına yönelik hazırlandığından kamu yararı amacıyla yapıldığı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri kapsamında karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 255 20.07.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 21. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 31.05.2022 tarihli ve 37444299-45908 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 11/05/2022 tarih ve 121 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi"ne ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 6566m2 olup mülkiyetinin Sincan Belediyesi ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, Onaylı imar planında "İlkokul" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Yapı yaklaşma mesafelerinin, parselin güneyinden ve batısından 15 metre, doğusundan 40 metre, kuzeyinden 10 metre olarak belirlendiği, Parselde bulunan 355,66m2 belediye hissesinin, Sincan Belediye Meclisinin 01.04.2021 tarih ve 76 sayılı Kararı ve Belediye Encümeninin 14.04.2021 tarih ve 0405 sayılı Kararı ile "Milli Eğitim Bakanlığı"na 2 yıllığına geçici tahsis edildiği, Parselde bulunan 6210,34m2 Maliye Hazinesi hissesinin, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 27.04.2022 tarih ve 48698202 sayılı yazısı ile tahsisinin ilgili kurum tarafından talep edildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 25/04/2022 tarih ve 48502193 sayılı yazısı ile; Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselde 2022 yılı yatırım programı dahilinde anaokulu yapımına dair çalışmalara başlanıldığı, Parselin Yenikent Bölgesinin gelişme aksında olması ve yapılaşma hızından dolayı ilerde ilkokul alanına da ihtiyaç duyulacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 255 20.07.2022 -2- Parselde Anaokulu ve İlkokul yapılacağından, parselin kullanım kararının "Eğitim Tesisleri Alanı" olarak değiştirilmesi, yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 kat yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneyindeki trafik yolundan 10 metre diğer cephelerinden 5 metre olarak belirlenmesi, Ruhsat aşamasında herhangi bir problemle karşılanmaması için "Eğitim Tesisleri Alanında, bölgenin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak, MEB tarafından belirlenen okul öncesi eğitim (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise eğitim binaları yer alabilir" şeklinde plan notu eklenmesinin talep edildiği, hususlarının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselin kullanım kararının "Eğitim Tesisleri Alanı", yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:5 Kat belirlendiği, "1- Eğitim Tesisleri Alanında, bölgenin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak, MEB tarafından belirlenen okul öncesi eğitim (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise eğitim binaları yer alabilir" 2- Eğitim Tesisleri Alanının %25'i Tören Alanı ve Açık Alan Olarak Bırakılacaktır." Şeklinde 2 adet plan notunun belirlendiği, Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinin mevcut onaylı planda inşaat emsali ve kat yüksekliği bulunmayan 314 ada 2 parselin yapılaşma koşullarının belirlenmesi ve bölgedeki okul ihtiyacının karşılanmasına yönelik hazırlandığından kamu yararı amacıyla yapıldığı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri kapsamında karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent/Fevzi Çakmak Mahallesi 314 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye