Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1828 12.12.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2023 tarihli ve 473 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Utem Planlama Proje İnşaat Ltd. Şirketi'nin 08.11.2023 tarihli ve 554132 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 1606 m2 yüzölçümlü olan ve mülkiyeti şahıslara ait 18016 ada 2 sayılı parselin İmar İdare Heyeti'nin 08.05.1985 tarih ve 383 sayılı Kararı ile onaylı Çayyolu Toplu Konut Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında ''Temel Eğitim Alanı'' kullanımında ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarında "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı Kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu, daha sonra ise Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı Kararıyla onaylanan 76040/14 numaralı parselasyon planı ile 5620 m2 yüzölçümlü Çankaya İlçesi 18016 ada 1 numaralı parseldeki 1606 m2’lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize ait 4014m2’lik hissede aynı anda 3 numaralı parsele hisselendirildiği ve bu parsele ait Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2022 tarih ve 774 sayılı Kararı ile ''Anaokulu Alanı'' kullanımında Emsal:0.50 Yençok:Z+3 Kat olarak onaylandığı, Ayrıca aynı ada parsele ilişkin ''Özel Sosyal Tesis Alanı'', Emsal:0.80 Yençok:z+3 kat 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarih ve 403 sayılı Kararı ile reddedildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda, 1/5000 ölçekli nazım imar planında ''Özel Sosyal Altyapı Alanı'' olarak düzenlendiği, 1. Özel Sosyal Altyapı Alanı yapılaşma koşulları E=0.50 ve Yençok=z+3 kattır. 2. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı kararı ile onaylı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Plan Notları geçerlidir. 3. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili̇ yönetmelik hükümleri̇ geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notunun bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1828 12.12.2023 -2- Ayrıca Adem YERLİKAYA'nın 08.11.2023 tarih ve 554152 kurum sayılı dilekçesi ile ''Değer Artış Payı'' değerini ödeyeceklerini taahhüt ettikleri, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi içerisinde yer alan 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak MHP grubunun red oyuna karşılık oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 473 28.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.11.2023 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Utem Planlama Proje İnşaat Ltd. Şirketi'nin 08.11.2023 tarihli ve 554132 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 1606 m2 yüzölçümlü olan ve mülkiyeti şahıslara ait 18016 ada 2 sayılı parselin İmar İdare Heyeti'nin 08.05.1985 tarih ve 383 sayılı Kararı ile onaylı Çayyolu Toplu Konut Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında ''Temel Eğitim Alanı'' kullanımında ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarında "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı Kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu, daha sonra ise Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı Kararıyla onaylanan 76040/14 numaralı parselasyon planı ile 5620 m2 yüzölçümlü Çankaya İlçesi 18016 ada 1 numaralı parseldeki 1606 m2’lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize ait 4014m2’lik hissede aynı anda 3 numaralı parsele hisselendirildiği ve bu parsele ait Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2022 tarih ve 774 sayılı Kararı ile ''Anaokulu Alanı'' kullanımında Emsal:0.50 Yençok:Z+3 Kat olarak onaylandığı, Ayrıca aynı ada parsele ilişkin ''Özel Sosyal Tesis Alanı'', Emsal:0.80 Yençok:z+3 kat 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarih ve 403 sayılı Kararı ile reddedildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda, 1/5000 ölçekli nazım imar planında ''Özel Sosyal Altyapı Alanı'' olarak düzenlendiği, 1. Özel Sosyal Altyapı Alanı yapılaşma koşulları E=0.50 ve Yençok=z+3 kattır. 2. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı kararı ile onaylı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Plan Notları geçerlidir. 3. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili̇ yönetmelik hükümleri̇ geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notunun bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 473 28.11.2023 -2- Ayrıca Adem YERLİKAYA'nın 08.11.2023 tarih ve 554152 kurum sayılı dilekçesi ile ''Değer Artış Payı'' değerini ödeyeceklerini taahhüt ettikleri, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi içerisinde yer alan 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye