6. Hukuk Dairesi 2023/2746 E. , 2024/3431 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1490 E., 2023/609 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Bursa 2. Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2020/357 E., 2022/67 K. Taraflar arasındaki, yükleniciden temlik alanan kişisel hakka dayalı tapu iptal ve tescil, terditli olarak tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı verilen hükmün, davacı vekilince duruşmalı…
**6. Hukuk Dairesi 2023/2746 E. , 2024/3431 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1490 E., 2023/609 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Bursa 2. Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2020/357 E., 2022/67 K. Taraflar arasındaki, yükleniciden temlik alanan kişisel hakka dayalı tapu iptal ve tescil, terditli olarak tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı verilen hükmün, davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmiştir. Belli edilen günde taraflardan gelen olmadığı anlaşılmakla incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya evrak üzerinde incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ilişkisi olduğunu, müvekkilinin, davalı yüklenici şirketten, bu sözleşmeye göre yapılacak inşattan iki adet daire satın aldığını, daire fiilen teslim edilmesine ve tüm satış bedeli ödenmesine rağmen tapusunun halen devredilmediğini ileri sürerek, iki adet bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini, bu talebin kabul edilmemesi halinde dairelerin rayiç bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar ... ve ... vekili cevap dilekçesinde; davalı yüklenici şirketin inşaatı süresinde tamamlamadığını, inşaata ilişkin olarak ödemesi gereken SGK primlerini, vergileri ve diğer ödemeleri yapmadığını, anahtar teslimi öngörüldüğü halde iskan ruhsatını almadığını ileri sürerek, davanın reddini istemiştir. Davalı ... İnş. San...Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini istemiştir. İlk derece mahkemesince, davalı yüklenici şirketin inşaatın SGK prim ödemelerini yapmadığı, yüklenici şirket tarafından yapılması gereken toplam 1.179.795,28 TL tutarındaki ödemenin arsa sahibi ... tarafından yapıldığı, davacının bu ödemeyi karşılamayacağını beyan ettiği, bu haliyle yüklenici şirket tapuya hak kazanamadığından, ondan temlik alan davacının da tapu isteyemeyeceği, ancak dairelerin rayiç bedelini yüklenici şirketten talep edebileceği gerekçesiyle, tapu iptal ve tescil isteminin reddine, bedel talebinin kabulü ile 500.000,00 TL'nin davalı yüklenici şirketten tahsiline karar verilmiştir. İlk derece mahkemesi kararına karşı, davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bu karara karşı davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya duruşmalı olarak incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Dava, yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.