6. Hukuk Dairesi 2014/11869 E. , 2015/8588 K. * KİRA ALACAĞININ TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZ * MÜTESELSİL KEFİL "" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili için müteselsil kefil hakkında başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkind…
**6. Hukuk Dairesi 2014/11869 E. , 2015/8588 K.** * KİRA ALACAĞININ TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZ * MÜTESELSİL KEFİL **"İçtihat Metni"** Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili için müteselsil kefil hakkında başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne ve davalının itirazının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacı ile dava dışı E. M. arasında imzalanan 01.04.2011 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmeyi davalı H.. U.. müteselsil kefil olarak imzalamıştır. Davacı alacaklı vekili 01.04.2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak 23.05.2013 tarihinde davalı hakkında başlattığı icra takibi ile 2013 yılı Ocak, Şubat ve Mart ayları aylık 1.500 TL den toplam 4.500 TL kira parası için icra takibi başlatmış, ödeme emrinin davalıya 10.06.2013 tarihinde tebliğ edilmesi üzerine davalı kefil 17.06.2013 tarihli itirazında taşınmazın 20.12.2012 tarihinde tahliye edildiğini belirterek tüm borca itiraz etmiştir. Davalı kefil dava aşamasındaki savunmasında taşınmazın tahliye edildiğini yinelemiş ve bu hususta delil olarak açıkça yemin deliline dayandığını belirtmiştir. Davacı vekili ise 31.01.2014 tarihli dilekçesi ile anahtar tesliminin yapılmadığını belirtmiştir. Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir; anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir. Kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiralayan tarafından kabul edilmemesi; başka bir ifadeyle, tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde; kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiralayanın bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmalıdır. Kiralananın kiracı tarafından terkedilmesi tahliye edildiği sonucunu doğurmaz, anahtar teslim edilmediği sürece kiracının kira ödeme yükümlülüğü devam eder.