1. Hukuk Dairesi 2014/3426 E. , 2014/8241 K. "" MAHKEMESİ : KAHRAMANMARAŞ 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/04/2013 NUMARASI : 2009/338-2013/202 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkeme…
**1. Hukuk Dairesi 2014/3426 E. , 2014/8241 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KAHRAMANMARAŞ 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/04/2013 NUMARASI : 2009/338-2013/202 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Çekişme konusu 'arsalı kargir bina' vasfındaki 1764 ada 29 parsel (güncelleme öncesi 156 ada 29 parsel) sayılı taşınmazda davacı, davalı ve dava dışı A. D. kayden paydaş oldukları, davacının, dava konusu taşınmazdaki bodrum katta yer alan depo, zemin kattaki dükkan, 2. kattaki mesken ve komşu 49 parsel üzerindeki çamaşırlık ve kileri davalının kullandığı, kendisine payı oranında herhangi bir ödeme yapmadığı iddiasıyla 12.7.2005 - 4.8.2009 tarihleri arasındaki dönem için 8.000,00-TL ecrimisil isteği ile eldeki davayı açtığı, taraflar arasında görülüp sonuçlanan ve halen derdest olan davaların bulunduğu, davacının da 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/462 Esas ve 2007/819 Esas sayılı dosyalarında davanın kabulü yönünde verilen kararlara dayandığı dosya kapsamı ile sabittir. Her ne kadar dava açılırken 8.000,00-TL ecrimisil istenmişse de, yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda miktarın 15.919,00-TL olduğunun belirlenmesi üzerine 1086 s. HUMK'nun 83 vd. (6100 s. HMK'nun 176 vd.) maddeleri uyarınca davacının ıslah yolu ile isteğini artırdığı, 6100 s. HMK'nun 107. maddesinin olayda uygulama yeri bulunmadığı gözetilerek yazılı şekilde karar verilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Davacının temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine. Davalının temyiz itirazlarına gelince, Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.