Mamak İlçesi Aşık Veysel Mahallesi 6777 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1176 09.06.2021 K A R A R Mamak İlçesi Aşık Veysel Mahallesi 6777 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 170 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı işleri Müdürlüğü'nün 04.03.2021 tarih ve 604 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisi'nin 02.03.2021 tarih ve 205 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara İli Mamak İlçesi Aşık Veysel Mahallesi 6777 ada 1 parselde bulunan Lise Alanı'nın, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun gereği, Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı yüksekliğinin Yençok:5 kat olarak belirlenmesine ait Uygulama İmar Plan değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkalığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Üzerinde, halihazırda eğitim-öğretime devam eden Abidinpaşa Endüstri Meslek Lisesinin bulunduğu 16700 m2 yüzölçümlü parselin mülkiyetinin Maliye hazinesine kayıtlı olduğu, Mamak Belediye Meclisi'nin 05.06.2011 gün ve 357 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.08.2011 gün ve 2394 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Lise Alanı olarak belirlenmiş taşınmazda, İnşaat Emsali E:1.00, 'Mevcut Durum İmar Durumudur' şeklinde yapılaşma koşulları bulunduğu, Çekme mesafelerinin; kuzeyde 24m, batıda 9m.lik yollardan 10'ar m., güneydeki 12m.lik yoldan 5m., doğudaki 12 m.lik yoldan 3m., şeklinde, Mamak Belediyesi'nin talebi üzerine, Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 12.04.2011 gün ve 799 sayılı yazısı ve ekindeki vaziyet planına göre belirlenmiş olduğu, Emsal Değeri E:1.00, Hmax:Serbesttir, Mevcut binaya ek yapılması durumunda parseldeki toplam inşaat alanı E:1.00 değerini geçemez. Mevcut binalar için, mevcut durum imar durumudur (MDİD) Mevcut binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda planda belirlenen yapılaşma koşullarına uyulacaktır. Alana ilave bina yapılması halinde binalar arası mesafe H/2 olacaktır. Birbiri ile bağlantılı binalarda h/2 kuralı aranmayacaktır. Parsel bazında mimari proje ve statik hesaplara esas zemin etüdü şartı aranacaktır. Binalar tabi zeminden kotlandırılacaktır. Deprem yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1176 09.06.2021 -2- Bunun dışındaki hususlarda Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir., şeklinde plan notları bulunduğu, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun gereği, Mamak Belediyesince sunulan, Mamak Belediye Meclisi'nin 02.03.2021 gün ve 205 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlandığı, Söz konusu plan teklifinde; İnşaat Emsali E:1.00 ve yapı yükseldiği Yençok:5 kat, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, Çekme mesafelerinin mevcut plandaki haliyle korunduğu, 1. Kat Rejimi, İskan, Ruhsat, Plan Tadilatı ile Yapı Yüksekliği (Hmax, Yençok) Belirlenmemiş Ada/Parseller Hariç olmak üzere, Uygulama İmar Planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş Lise alanında Yençok:5 Kat olarak belirlenmiştir, şeklinde 1 adet plan notu oluşturulduğu, Mamak İlçesi Aşık Veysel Mahallesi 6777 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 170 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Aşık Veysel Mahallesi 6777 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 20. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı işleri Müdürlüğü'nün 04.03.2021 tarih ve 604 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisi'nin 02.03.2021 tarih ve 205 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara İli Mamak İlçesi Aşık Veysel Mahallesi 6777 ada 1 parselde bulunan Lise Alanı'nın, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun gereği, Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı yüksekliğinin Yençok:5 kat olarak belirlenmesine ait Uygulama İmar Plan değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkalığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Üzerinde, halihazırda eğitim-öğretime devam eden Abidinpaşa Endüstri Meslek Lisesinin bulunduğu 16700 m2 yüzölçümlü parselin mülkiyetinin Maliye hazinesine kayıtlı olduğu, Mamak Belediye Meclisi'nin 05.06.2011 gün ve 357 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.08.2011 gün ve 2394 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Lise Alanı olarak belirlenmiş taşınmazda, İnşaat Emsali E:1.00, 'Mevcut Durum İmar Durumudur' şeklinde yapılaşma koşulları bulunduğu, Çekme mesafelerinin; kuzeyde 24m, batıda 9m.lik yollardan 10'ar m., güneydeki 12m.lik yoldan 5m., doğudaki 12 m.lik yoldan 3m., şeklinde, Mamak Belediyesi'nin talebi üzerine, Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 12.04.2011 gün ve 799 sayılı yazısı ve ekindeki vaziyet planına göre belirlenmiş olduğu, Emsal Değeri E:1.00, Hmax:Serbesttir, Mevcut binaya ek yapılması durumunda parseldeki toplam inşaat alanı E:1.00 değerini geçemez. Mevcut binalar için, mevcut durum imar durumudur (MDİD) Mevcut binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda planda belirlenen yapılaşma koşullarına uyulacaktır. Alana ilave bina yapılması halinde binalar arası mesafe H/2 olacaktır. Birbiri ile bağlantılı binalarda h/2 kuralı aranmayacaktır. Parsel bazında mimari proje ve statik hesaplara esas zemin etüdü şartı aranacaktır. Binalar tabi zeminden kotlandırılacaktır. Deprem yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Bunun dışındaki hususlarda Ankara İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir., şeklinde plan notları bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 170 31.05.2021 -2- 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun gereği, Mamak Belediyesince sunulan, Mamak Belediye Meclisi'nin 02.03.2021 gün ve 205 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlandığı, Söz konusu plan teklifinde; İnşaat Emsali E:1.00 ve yapı yükseldiği Yençok:5 kat, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, Çekme mesafelerinin mevcut plandaki haliyle korunduğu, 1. Kat Rejimi, İskan, Ruhsat, Plan Tadilatı ile Yapı Yüksekliği (Hmax, Yençok) Belirlenmemiş Ada/Parseller Hariç olmak üzere, Uygulama İmar Planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş Lise alanında Yençok:5 Kat olarak belirlenmiştir, şeklinde 1 adet plan notu oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Aşık Veysel Mahallesi 6777 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye