6. Hukuk Dairesi 2015/5614 E. , 2015/7566 K. "" MAHKEMESİ : . Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, davacının davalı tarafa 46.928.27 TL borçlu olmadığını…
**6. Hukuk Dairesi 2015/5614 E. , 2015/7566 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : . Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, davacının davalı tarafa 46.928.27 TL borçlu olmadığının ve 14.496.30 TL borçlu olduğunun tespitine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili şirket tarafından davalı şirket ile yapılan kira sözleşmesi ile mağaza kiralandığını, kira borcuna teminat olarak davalıya teminat mektubu verildiğini, kiralanan iş yerinin beklenen ilgiyi görmemesi ve ilginin artması için kiralayanın yeterli özeni göstermemesi nedeniyle kiralananı boşaltma zarureti oluştuğunu, noterden çekilen ihtarname ile taşınmazın boşaltılacağının davalıya bildirildiğini, kalan tüm borçlar ödenmiş olmasına rağmen teminat mektubunun taraflarına iade edilmediği gibi davalı tarafından müvekkiline tebliğ olunan ihtarnameyle 61.424.57 TL+KDV müvekkili şirketten talep edildiğini bu nedenle müvekkilinin davalıya 61.424.57.TL+KDV borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, davacının davalı tarafa 46.928.27 TL borçlu olmadığının ve 14.496.30 TL borçlu olduğunun tespitine karar verilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Taraflar arasında akdedilen 28.10.2010 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi ile A. Alışveriş Merkezinde yer alan dükkanın kiralandığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı kiracı 23.09.2011 tarihinde keşide ettiği ihtarname ile kiralayanın yeterli özeni göstermemesi nedeniyle kiralanan iş yerinin beklenen ilgiyi görmediğinden kirayı karşılayacak yeterli cironun elde edilemediği gerekçesiyle kiralananın 31.12.2011 tarihinde boşaltılacağını muhatap kiraya verene bildirmiştir. Kiralanana ait anahtarlar 05.01.2012 tarihinde noter emanet tutanağı ile notere teslim edilmiş emanet tutanağı 13.01.2012 tarihinde muhatap kiraya verene tebliğ edilmiştir.