5. Hukuk Dairesi 2023/692 E. , 2023/7601 K. "" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/170 Esas, 2022/252 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Osmaniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/83 Esas, 2020/93 Karar Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasınd…
**5. Hukuk Dairesi 2023/692 E. , 2023/7601 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/170 Esas, 2022/252 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Osmaniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/83 Esas, 2020/93 Karar Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I.DAVA Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Osmaniye ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 1608 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davayı kabul etmediklerini, kıymet takdir raporunun yeterli araştırma yapılmadan düzenlendiğini, dava konusu taşınmazın Osmaniye’nin işlek bir caddesi üzerinde 3 tarafı yol olan özelliğe sahip olduğunu, 5 katlı bina yapmaya uygun, şehir merkezinde bir arsa olduğunu, güncel değeri üzerinden hesaplama yapılması gerektiğini beyan etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI 1.İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne ve kamulaştırma bedelinin tespiti ile davalıya ödenmesine, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile idare adına tesciline karar verilmiştir. 2. İlk Derece Mahkemesi 20.07.2020 tarihli tavzih kararı ile dava konusu taşınmazın Maliye Hazinesi adına tesciline ilişkin hükmün tavzihine karar vermiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri 1.Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın belirlenen m² değerinin çok yüksek olduğunu, dava konusu taşınmazın m² değerinin resen araştırılan emsallere göre belirlendiğini; ancak bu konu ile ilgili bir açıklamaya yer verilmediğini, belirtilen mesafelerin kuş uçuşu uzaklıklar olduğunu beyan ederek yerel mahkeme kararını istinaf etmiştir.