23. Hukuk Dairesi 2014/2065 E. , 2014/6896 K. "" MAHKEMESİ : Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 11/02/2013 NUMARASI : 2009/304-2013/53 Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 07.11.2013 gün ve 2013/3653 Esas, 2013/6868 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı-birleşen davada davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KAR…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2065 E. , 2014/6896 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 11/02/2013 NUMARASI : 2009/304-2013/53 Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 07.11.2013 gün ve 2013/3653 Esas, 2013/6868 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı-birleşen davada davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Asıl davada davacı yüklenici şirket vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında düzenlenen 24.08.2003 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve şartname uyarınca binanın inşaa edildiğini, ancak daha sonra imar durumunun değişmesi nedeniyle kat ilavesi ve konuta dönüşen kapıcı daireleri nedeniyle bağımsız bölümlerin paylaşımı hususunda taraflar arasında uyuşmazlık çıktığını, davalı idarenin yola terk edilen 1544.00 m²'ye karşılık kendisine 2 adet daire ile 2 adet dükkanın verilmesini istediğini, müvekkilinin sözleşmenin 26. maddesine göre inşaatı tam ve eksiksiz tamamladığı için kat irtifakının kurulması gerektiğini, müvekkilinin hissesine düşen daireleri üçüncü şahıslara sattığını, ancak tapuda devrini vermediğini ileri sürerek, taraflar arasındaki sözleşme uyarınca paylaşma cetvelinin düzenlenmesi, arsa paylarının ve bağımsız bölümlerin ayrı ayrı tesbiti ile davalı adına olan tapu kayıtlarının iptalini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı H.. Ö.. vekili, müvekkili ile davalı yüklenici arasında düzenlenen 08.03.2000 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile müvekkilinin A-3 Blok 4. kat 19 no'lu daireyi satın almasına rağmen mülkiyetin halen müvekkiline devredilmediğini, taşınmazın halen davalı arsa sahibi adına tapuda kayıtlı olduğunu ileri sürerek, taşınmaz tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde şimdilik 10.000,00 TL'nin reeskont faizi ile tahsilini talep etmiş, ıslahla alacak miktarını TL' sına yükseltmiştir. Davalı arsa sahibi vekili, 24.08.1993 tarihinde düzenlenen sözleşme üzerinden 16 yıl geçtikten sonra açılan davanın zamanaşımı nedeniyle reddi gerektiğini, sözleşme uyarınca kat irtifakı kurma işlemlerinin yüklenici tarafından yerine getirilmesi gerektiği halde müvekkilinin taleplerine rağmen davacının edimini yerine getirmediğini, bunun üzerine müvekkilinin kat irtifakı işlemlerine başladığını savunarak, davanın reddini istemiştir.