Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 32896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 nolu parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1156 13.09.2019 K A R A R Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 32896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 22.08.2019 gün ve 160 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı'nın 04/09/2018 tarih ve E.1377 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 03/09/2018 tarih ve 418 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 32896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 4597 m2 yüzölçümündeki 32896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 sayılı parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, Anılan parsellerin Keçiören Belediye Meclisinin 14.02.2001 gün ve 19 sayılı kararı ile onaylanan Ayvalı 2.Etap Islah İmar Planı kapsamında A-4 kat, 0.40/1.60 yapılaşma koşullu konut alanı kullanımında kaldığı, Sunulan plan değişikliği teklifinde, 32896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 sayılı parsellerin tevhid edildiği, yeni oluşan parselde yapılaşma koşullarının muadil inşaat alanı aşılmadan Yençok:17 kat şeklinde belirlendiği, adanın doğusunda bulunan 7 metrelik yolun genişletilerek 10 metreye çıkarıldığı, parsellerin güneydoğusunda bulunan 302,43 m2'lik park alanının 199,63 m2'ye düşürüldüğü, Plan üzerinde, 1. Planda A ile işaretli alan 32896 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 sayılı parsellerden oluşturulacaktır. Muadil inşaat alanı aşılamaz. Yençok:17 kattır. Muadil inşaat alanı içerisinde kalmak kaydıyla toplam inşaat alanının en fazla %20'si Ticaret Alanı olarak kullanılabilir. 2. Parsellerin yol genişlemesinden dolayı yola isabet eden alanları, kamuya bedelsiz olarak terk edilecektir. Aksi takdirde ruhsat ve ekleri düzenlenemez. 3. Binaların giriş kotları 1/500 ölçekli vaziyet planında belirlenir. Binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Zemin kat +1.50 metrede tesis edilebilir. ±0.00 kotuna göre inşaat alanında ön, yan ve arka cephelerde, yol cephesi dahil olmak üzere en düşük kota göre kazı veya dolgu yapılabilir. 4. Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüt hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1156 13.09.2019 -2- 5. Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, Keçiören Belediye Meclis kararı ile "Muadil inşaat alanı 125 m2’ye bölünmesi sonucu bulunan toplam daire sayısı aşılamaz. Ancak farklı büyüklüklerde daireler yapılabilir" plan notunun eklenmesi şeklinde plan değişikliğinin tadilen onaylandığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi