15. Hukuk Dairesi 2019/1484 E. , 2019/3275 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup; teslimdeki gecikme nedeniyle gecikme tazminatı alacağının tahsili için yapılan ilamsız icra taki…
**15. Hukuk Dairesi 2019/1484 E. , 2019/3275 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup; teslimdeki gecikme nedeniyle gecikme tazminatı alacağının tahsili için yapılan ilamsız icra takibine itirazın iptâli ve takibin devamı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davacının icra inkâr tazminatı talebi ile fazlaya ilişkin isteminin reddine dair verilen karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davacı arsa sahibi, davalı yüklenicidir. Eyüp 10. Noterliği'nde düzenlenen 18/10/2010 gün 13262 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi ile davalı yüklenici davacı arsa sahibi ... ile dava dışı arsa sahipleri ..., ..., ..., ..., ... ve ...'a ait arsa üzerinde inşaat yapımını üstlenmiştir. Sözleşmeye göre; zemin kattaki 2 bağımsız bölüm nolu bodrum katta deposu olan dükkan 2. normal kattaki 4 bağımsız bölüm nolu daire ile 4. normal kattaki 6 bağımsız bölüm nolu dairenin arsa sahiplerine ait olacağı, diğer bağımsız bölümlerin yükleniciye verileceği, müteahhitin taahhüdü başlıklı bölümünün 9 bendinde, "binanın iskânın yüklenici tarafından alınıp, yüklenicinin inşaatı tamamladıktan sonra arsa sahiplerine bağımsız bölümlerini almalarını bildireceği ve tutanakla tespit edileceği, kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin süre başlıklı 4. sayfasında sözleşme tarihinden itibaren 6 ay sonunda yapı ruhsatı alınacağı, inşaatın süresinin temel ruhsatından itibaren 12 ay olduğu, gecikme halinde rayiç kira bedeli ödeneceği, bunun miktarının taraflarca kararlaştırılacağı, belirlenemez ise yerel mahkemenin rayiç bedeli belirleyeceği kabul edilmiştir. 18.10.2010 tarihli sözleşme başlıklı belge ile davalı yüklenici taşınmaz üzerinde bulunan dükkan ile ilgili aylık 2.500,00 TL kira ödemeyi kabul etmiş olup, mahkemenin yaptığı hesaplama sonucu verdiği karara karşı temyiz kanun yoluna başvurmadığından dükkan ile ilgili aylık rayiç kira bedelinin 2.500,00 TL olacağı davalı aleyhine kesinleşmiş, davacı yararına usulü kazanılmış hak oluşturmuştur.