Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15242 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 554 08.04.2025 K A R A R Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15242 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.03.2025 tarihli ve 594 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.04.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.02.2025 tarihli ve 94628780-050.04.01.01-E.1264455 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi, İşçi Blokları Mahallesi, 15242 ada 6 no.lu parselde Çankaya Belediye Meclisinin 05.02.2025 tarih ve 67 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 15242 ada 6 sayılı parselin yüzölçümünün yaklaşık 1989 m² olduğu ve mülkiyetinin 01.12.1994 edinme tarihi itibariyle Maliye Hazinesine ait olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 13.03.1987 tarih 61 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Ankara İşçi Sendikaları Konfederasyonu Kooperatifi Islah İmar Planı kapsamında E=0.30 yapılaşma koşulunda “Sağlık Ocağı” kullanımında iken Çankaya Belediye Meclisinin 09.06.2005 tarih 490 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 11.10.2005 tarih 2632 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle E=0.30 olan yapılaşma koşulunun E=0.60 olarak değiştirildiği, T.C. Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 26.09.2022 tarihli ve 71318004-754-2033 sayılı yazısı ile; söz konusu parselde 2022 yılı makro planında kısa vadede Sağlıklı Hayat Merkezi ve 112 Acil Sağlık İstasyonu yapımı planlandığı, yapımı planlanan tesislerin parsele sığması için yapılaşma koşullarının E=2.50, Hmax=5 kat olarak değiştirilmesinin talep edildiği bunun üzerine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 gün ve 97 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile Emsal: 2.00, Yençok: 5 kat yapılaşma koşullarında "Sağlık Alanı" kullanımının tanımlandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 20.11.2024 gün ve E.259853187 sayılı yazısı ile; 15242 ada 6 sayılı parselde yapılaşma koşullarının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde olduğu gibi Emsal:2.00, Kat: 5 kat olarak düzenlenmesi hususunda gerekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılmasının Çankaya Belediyesinden talep edildiği, 1/1000 Ölçekli İmar Planı Teklifinde; 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararlarına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 554 08.04.2025 -2- Parselin kullanım kararı "Sağlık Alanı" olarak tanımlandığı ve yapılaşma koşulları Emsal:2.00, Yençok:5 kat olacak şekilde belirlendiği, ayrıca yapı yaklaşma sınırları 15.00m’lik yol tarafında 10.00 m. diğer taraflarda 5.00 m. olarak 2005 yılı onaylı 1/1000 uygulama imar planında olduğu gibi aynen korunduğu, Yapılaşma ilişkin olarak; "1.Sağlık Alanında Emsal: 2.00, Yençok: 5 kattır. 2.Kitleler tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması halinde ±0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 3.Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4.Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylatılmadan mimari proje onayı yapılamaz. Zemin ve temel etüdüne göre; komşu parsellerdeki yapılar ve zemin yapısı dikkate alınarak bina temeli, kazı, hafriyat aşamalarında zemin iyileştirilmesine yönelik gerekli mühendislik tedbirlerinin uygulanması zorunludur. 5.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 04.11.2022 tarihli Kazı Güvenliği ve Alınacak Önlemler Hakkındaki Genel Hükümlere uyulacaktır. 6.Trafo ihtiyacı parsel yapı yaklaşma sınırları içerisinde veya dışarısında karşılanacaktır. 7. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 7 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 gün ve 97 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15242 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi