23. Hukuk Dairesi 2013/5602 E. , 2013/7752 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkillerine 30.11…
**23. Hukuk Dairesi 2013/5602 E. , 2013/7752 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkillerine 30.11.2010 tarihinde teslim edilmesi gereken dört adet dairenin süresinde teslim edilmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla meydana gelen tüm kira kayıplarının hesaplanmasını ve 10.000,00 TL kira tazminatının ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla talebini 41.910,00 TL 'ye arttırmıştır. Davalı vekili, taraflar arasındaki sözleşmede, iskân ile ilgili tüm harç ve ücretlerin müvekkil tarafından karşılanmak kaydı ile arsa sahibinin iskân işlemlerinin takibini yapacağını, buna müteakip inşaatın iskânı alınacağının kararlaştırıldığını, davacıların bu edimlerini yerine getirmediklerini, dairelerin zamanında teslim edildiğini, kira bedelinin fahiş olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin 3. maddesine göre inşaatın gecikmesi halinde her bir dairenin günün rayicine göre kira bedelinin ödenmesinin kararlaştırıldığı, inşaatın bitmesi gereken 30.11.2010 tarihi ile dava tarihi arasında geçen 12 ay 21 günlük kira kaybının davacılarca talep edilebileceği gerekçesiyle, davanın kabulü ile 10.000.00 TL'nin dava, 31.910,00 TL 'nin ıslah tarihinden itibaren yasal faizi ile toplam 41.910.00 TL' nin davalıdan tahsili ile eşit hisseler oranında davacılara ödenmesine karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı kira tazminatının tahsili istemine ilişkindir.