(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/601 E. , 2013/3130 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve arsa payı düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, davalı ...'ın, onaylı mimari proje…
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/601 E. , 2013/3130 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve arsa payı düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, davalı ...'ın, onaylı mimari projeye göre ortak alan olması gereken garajı E1 garaj olarak kendisine ait bağımsız bölüme eklenti olarak kaydettirdiğini ve diğer kat maliklerinin aksine arsa payının 2/9 olduğunu, bu nedenle arsa paylarının 1/8 olarak düzeltilmesini, E1 garaj ismi ile davalıya ait bağımsız bölüme eklenti olarak kaydedilen garajın projeye uygun olarak ortak alan sayılmasını ve bu hususların tapu kütüğü ile kat malikleri kütüğüne şerh verilerek kat malikleri kurul kütüğünün düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. 1-Kat Mülkiyeti Yasasının 2. maddesinin "a" bendinde bir bağımsız bölümün dışında olup doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlerin eklenti olduğu açıklanmış, aynı yasanın 6. maddesinin birinci bendinde ise bu tanım tekrarlanarak eklentilere örnekler verilmiş olup garaj da bunlardan biridir. Aynı maddede eklentilerin kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesine kaydedileceği ve anataşınmaza ait onaylı mimari projesinde de gösterileceği öngörülmüştür. Dava konusu garaj niteliğindeki eklentinin tapu kaydında 4 nolu bağımsız bölümün eklentisi olarak yazılı olduğu ve anataşınmaza ait onaylı mimari projesinde de 4 nolu bağımsız bölümün eklentisi olarak gösterildiğine göre doğrudan doğruya bu bağımsız bölüme tahsis edilmiş ve niteliğinin de garaj olduğu hususları dikkate alınarak dava konusu bu yerin ortak yerlerden sayılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken kabulü yönünde hüküm kurulması,