1. Hukuk Dairesi 2011/12392 E. , 2012/2102 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Belediye Başkanlığı ile dava dışı yüklenici arasında 729 ada 1 parsel üzerinde inşaat yapımı hususunda kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, yüklenicinin inşaatı bitirmemesi üzerine sözleşmenin feshi ve alacak davası açıldığını, dava konusu A blok 8 nolu bağımsız bölümün yükleniciye devri konusunda Meclis Kara…
**1. Hukuk Dairesi 2011/12392 E. , 2012/2102 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Belediye Başkanlığı ile dava dışı yüklenici arasında 729 ada 1 parsel üzerinde inşaat yapımı hususunda kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, yüklenicinin inşaatı bitirmemesi üzerine sözleşmenin feshi ve alacak davası açıldığını, dava konusu A blok 8 nolu bağımsız bölümün yükleniciye devri konusunda Meclis Kararı bulunmadığı ve Belediye Başkanının izinli olduğu dönemde yetkisi olmadığı halde vekilin tapu devrine ilişkin yazıyı imzalaması nedeniyle yükleniciye yolsuz tescil suretiyle devredildiğini, davalının da taşınmazı yükleniciden satın aldığını ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile idare adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın tüketici mahkemelerinin görev alanına girdiğini, tapu siciline güvenerek iyiniyetle taşınmazı satın aldığını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapunun devredilmesine ilişkin kararın idari bir karar olduğu, idari kararın ayakta olduğu, davalının tapu kayıtlarına güvenerek taşınmazı devraldığının anlaşıldığı gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Davacı ... dilekçesinde; dava dışı yüklenici ... ile aralarında 729 ada 1 parsel üzerinde inşaat yapımı hususunda sözleşme düzenlendiğini, yüklenicinin süresi içinde inşaatı bitirmemesi üzerine sözleşmenin feshi ve alacak davası açtığını, taşınmazın yükleniciye devrine ilişkin meclis kararı bulunmadığı gibi belediye başkanının izinli olduğu dönemde yetkisi olmadığı halde, vekil konumundaki kişinin tapu devrine ilişkin yazıyı imzaladığını, davalının ise 729 ada 1 sayılı parsel üzerindeki A Blok 8 No'lu bağımsız bölümü yükleniciden satın aldığını, davalının iyiniyetli olmadığını ileri sürerek iptal- tescil isteğinde bulunmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimi ve içeriği itibariyle davada, idarece oluşturulan bir işleme ya da idari eyleme karşı açılmış bir dava olmayıp, taşınmazın davalı tarafa temlikinin yetkili organların kararına dayalı olmadığı, diğer bir deyişle temliki işlemin illetten yoksun olduğu iddiasıyla dava açılmıştır. Bilindiği üzere; davada ileri sürülen iddianın ve davalı tarafın savunmasının içeriğine göre; yanlar arasındaki uyuşmazlık, davacı Belediyeye ait taşınmazların mülkiyetini satış yoluyla nakleden temliki işlemin, hukuken geçerli sayılıp sayılamayacağı noktasında toplanmaktadır.