Mamak İlçesi Misket Mahallesi 52121 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2027 11.10.2021 K A R A R Mamak İlçesi Misket Mahallesi 52121 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2021 tarih ve 554 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Meclisinin 01/06/2021 gün ve 439 sayılı kararı ile uygun görülen "7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun Kapsamında Hazırlanan Misket Mahallesi 52121 Adanın Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine İlişkin İmar Planı Değişikliği" 3194 sayılı İmar Kanununun 5216 sayılı Büyükşehir Belediyeleri Kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanunu ile ilgili yönetmelikleri doğrultusunda İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mamak Belediyesi tarafından, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmünün yer aldığından bahisle, Belediye sınırları içerisinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok (Hmax)= Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda imar planı değişikliği yapılması ve söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığının belirtildiği, Mamak Belediyesi sınırları içerisinde kat sınırlaması getirilmeyen imar adalarından biri olan Misket Mahallesi 52121 adanın, Mamak Belediye Meclisinin 01/02/2013 gün ve 92 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/07/2013 gün ve 266 sayılı kararı ile E:1.60 Hmax:Serbest Konut Alanı olarak onaylandığı, İlçe Belediyesince planlama alanının tamamında imarlı yapılaşmaya henüz geçilmemiş olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2027 11.10.2021 -2- Hazırlanan Plan Değişikliği Teklifinde; "Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda "Yençok=13 Kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notunun yer aldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Misket Mahallesi 52121 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 554 20.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Misket Mahallesi 52121 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 128.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Meclisinin 01/06/2021 gün ve 439 sayılı kararı ile uygun görülen "7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun Kapsamında Hazırlanan Misket Mahallesi 52121 Adanın Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine İlişkin İmar Planı Değişikliği" 3194 sayılı İmar Kanununun 5216 sayılı Büyükşehir Belediyeleri Kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanunu ile ilgili yönetmelikleri doğrultusunda İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mamak Belediyesi tarafından, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmünün yer aldığından bahisle, Belediye sınırları içerisinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok (Hmax)= Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda imar planı değişikliği yapılması ve söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığının belirtildiği, Mamak Belediyesi sınırları içerisinde kat sınırlaması getirilmeyen imar adalarından biri olan Misket Mahallesi 52121 adanın, Mamak Belediye Meclisinin 01/02/2013 gün ve 92 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/07/2013 gün ve 266 sayılı kararı ile E:1.60 Hmax:Serbest Konut Alanı olarak onaylandığı, İlçe Belediyesince planlama alanının tamamında imarlı yapılaşmaya henüz geçilmemiş olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 554 20.09.2021 -2- Hazırlanan Plan Değişikliği Teklifinde; "Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda "Yençok=13 Kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notunun yer aldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Misket Mahallesi 52121 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye