Sincan İlçesi Temelli Ücret Mahallesi kd.124 ada 202 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:938 11.06.2018 K A R A R Sincan İlçesi Temelli Ücret Mahallesi kd.124 ada 202 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.05.2018 gün ve 114 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; ARC Harimar Dan.Mim. Müh.Ltd.Şti’nin 29/03/20 18 tarihli dilekçesi ile, Sincan Ücret Mahallesi 124 ada 202 sayılı parselde Güneş Enerjisi Santrali (GES) yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği sunularak, 5216 sayılı yasa uyarınca gerekli işlemin yapılması istendiği, -Hazırlanan imar planı değişikliği ile Sincan İlçe merkezi ve çevresine ekonomik yönden katkı ve işgücü yönünden istihdam sağlayacak yenilenebilir enerji üretim alanlarının oluşturulması amaçlandığının belirtildiği, - Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/01/2017 gün ve 116 sayılı kararı ile onaylanan 1/100.000 ölçekli “Ankara İli Çevre Düzeni Planı” kapsamında söz konusu taşınmazın yer aldığı bölgenin, “tarımsal niteliği korunacak alan” üst ölçekli genel kullanım lekesine isabet ettiği, Sincan Temelli/Ücret Mahallesi Deli İbrahim Pınarı mevkiinde yer alan 124 ada 202 no.lu parselin Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı taşınmazın 144.403,23 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı bir arazi olduğu, 124 ada 202 no.lu parselin yaklaşık 88644 m2’ik kısmında Güneş Enerji Santrali (Yenilenebilir Enerji Üretim Santrali) kurulmak istendiği, Planlama sahasına ilişkin ilgili kurum görüşlerinin alındığı ve İmar Planına Esas Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporu verilen doğrultusunda GES olarak planlandığı, Yapılması düşünülen GES tasisinin 88.644,10 m2’ik alanı kapsadığı bu alanda, yapılaşma koşulları içerisinde, santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcı niteliğinde altyapı ve üst yapı alanları, ihtiyaca yönelik yönetim binası, personel lojmanı gibi kullanım alanlarının yapımı öngörüldüğü, bunlar haricinde sökülüp takılabilir ya da temelsiz tesisin ihtiyacına yönelik yapılar için bir sınırlama getirilmediği, Plan teklifine göre arazi kullanım kararlarının mekansal dağılımının aşağıdaki tablodaki gibi olduğu, Alan Dağılımı ADI ALAN (m2) ORAN(%) Yenilenebilir Enerji (GES) 70.735,70 79,80 Park 8231,51 9,29 Yollar 9676,89 10,91 TOPLAM 88.644,10 100 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:938 11.06.2018 -2- Yapılaşma koşullarının Emsal (E):0.05, Yençok:6.50m. olarak belirlendiği, “1. YENİLENEBİLİR ENERJİ ÜRETİM ALANIN (GÜNEŞ ENERJİSİ ELEKTRİK ÜRETİM SAHASI) ÜRETİME İLİŞKİN TESİSLER İLE BUNLARIN TAMAMAYICI NİTELİĞİNDEKİ ALT YAPI VE ÜST YAPI ALANLARININ İHTİYACINA YÖNELİK YÖNETİM BİNASI, PERSONEL LOJMANI, BEKÇİ KULUBESI, GÖZETLEME KULESİ VE YÖNETİM MERKEZİ GİBİ İHTİYACI KARŞILAMAYA YÖNELİK KULLANIM ALANLARI YER ALABİLİR. BU ALAN İÇERİSİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI; E0,05 VE YENÇOK=6,50 METREDİR. BU ALANLARDA, TESİSİN ÜRETİMİ İÇİN GEREKLİ OLAN SÖKÜLÜP TAKILABİLEN YA DA TEMELSİZ YAPILAR. İNŞAAT ALANINA DAHİL EDİLEMEZ. 2.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANININ (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 3.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. 4.02.10.2013 GÜN VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN, ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR, 5.ÇEVRE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 16/05/2016 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 6.DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 28/09/2016 TARİH VE 634994 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 7.ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 28/06/2016 TARİH VE 624 SAYILI YAZİSINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 8.ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ EGO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 10/06/2016 TARİH VE 18298 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 9.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTINADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYUTLACAK VE MER’İ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ÖNGÖRÜLEN GEREKLİ İZİNLER ALINACAK, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASINA, ÇEVRENİN KORUNMASINA VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLER ALINACAKTIR. 10.PLANLAMA ALANINDA HERHANGİ BİR TABİAT VARLIĞINA (MAĞARA, ANIT AĞAÇ, FOSİL YATAĞI VB.) RASTLANILMASI HALİNDE ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNE BİLGİ VERİLECEKTİR. 11.30/11/2000 GÜN VE 24246 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSERİ YÖNETMELİĞİ’NE UYULACAKTIR. AYRICA ENERJİ İLETİM HATTI GÜZERGAHINDA YAPILACAK TÜM YAPILAŞMALARDAN ÖNCE TEİAŞ’IN MUVAFAKATI ALINACAKTIR. TEİAŞ’IN UYGUN GÖRÜŞÜ ALINMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 12.BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.’NİN 15/06/2016 TARİH VE 943 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUS LARA UYULACAKTIR, 13. TEİAŞ (TÜR ‘YE ELEKTRİK İLETİM A.Ş.) 8. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 13/06/2016 TARİH VE 224999 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 14.SU İHTİYACININ YERALTI SUYUNDAN TEMİN EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE 167 SAYILI KANUN GEREĞİ DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN İZİN ALINACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:938 11.06.2018 -3- ATIKLAR KONUSUNDA İSE SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ İLE KATI ATIK YÖNETMELİĞİNDE BELİRTİLEN ESASLARA UYULACAKTIR. 15.MADEN İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 06/06/2017 TARİH VE 416022 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 16.UYGULAMA SIRASINDA KÜLTÜR VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA ÇALIŞMANIN DURDURULARAK 2863 SAYILI YASANIN 4. MADDESİ UYARINCA İLGİLİ MAKAMLARA HABER VERİLECEKTİR. 17. 19/05/2005 GÜN VE 5403 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIM KANUNU GEREĞİNCE ÇEVREDEKİ TARIMSAL FAALİYETLERE ZARAR VERİLMESİNİ ÖNLEYİCİ TEDBİRLER ALINACAKTIR. 18. BURADA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU İLE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.” Şeklinde 18 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli GES nazım imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi