6. Hukuk Dairesi 2013/12114 E. , 2014/5815 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/04/2013 NUMARASI : 2012/895-2013/463 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak davanın niteliği itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüş…
**6. Hukuk Dairesi 2013/12114 E. , 2014/5815 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/04/2013 NUMARASI : 2012/895-2013/463 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak davanın niteliği itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde, kiralananın aylık kira parasının 01.04.2010 tarihinden itibaren aylık kira parasının 80.000 TL.+ KDV olarak tespitine karar verilmesi talep etmiş, davalı vekili davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece hak ve nesafete göre kira parasının artırılmasına yer olmadığı gerekçesiyle aylık kira parası (bir önceki dönemde ödenmiş olan) KDV dâhil net 43.723,25 TL olarak tesbit edilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 12/03/2012 tarih ve 2012/1709 Esas 2012/6281 Karar sayılı kararı ile, verginin kira tesbitinde bir unsur olarak dikkate alınamayacağı göz önünde bulundurularak brüt kira parasının tesbiti ile yetinilmesi gerekirken, stopaj düşülerek net kira parasına hükmedilmesi doğru olmadığı ayrıca kira parasının tesbitinin bir sınırlama olduğu gözetilerek; öncelikle taraflara var ise başka emsal kira sözleşmelerini sunmaları için süre verilmesi, yeniden oluşturulacak üç kişilik bilirkişiler kurulu marifetiyle kiralanan dava konusu taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmesi, buna göre hak ve nesafete; özellikle tarafların kira sözleşmesinden bekledikleri amaçlarına uygun makul bir kira parasının saptanması gerektiği belirtilmek suretiyle bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda taşınmazın 01/04/2010 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin brüt (KDV hariç) 54.000,00 TL olarak tespitine, karar verilmiştir.