Yenimahalle İlçesi 8222, 8223, 8529 ve 8530 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 471 09.03.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi 8222, 8223, 8529 ve 8530 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.02.2021 gün ve 784 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4530 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 376 sayılı kararı ile uygun görülen 8222, 8223, 8529, 8530 adalara ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü Şehircilik Dairesi Başkanlığının 14.08.1965 gün ve 06013266-5875 sayılı yazısı ile onaylanan 14.08.2009 gün ve 1889 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 56900 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yüksekliği Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahip ruhsatlı kat adetleri; Sağlık Tesisi Alanında 5 Kat, Resmi Kurum ve Ticaret Alanında 4 Kat, Teknik Altyapı Alanında 3 Kat, Kreş Alanı ve İlköğretim Tesisi Alanında 2 Kat, Eğitim Tesisleri Alanında 1 Kat olan yapıların bulunduğu, bunlarla birlikte kat adedi ve/veya yapı yüksekliği belirlenmiş kullanımlarda Benzin İstasyonu 7.5m, Konut Alanları 12.5m, 18.5m, 36.5m yapıların bulunduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 471 09.03.2021 -2- Öneri imar planında; Çarşı, Sağlık Tesisi, Resmi Kurum, Köy İşleri Bakanlığı, Ticaret, Kreş, İlköğretim Tesisi ve Eğitim Tesisleri Alanlarında Yençok:5 Kat, E:2.30 olan Konut Alanlarında Yençok:12 Kat, MİT Müsteşarlığı Sahasında Yençok:14 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 8222, 8223, 8529,8530 adalara ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin “Mit Yerleşkesi Alanı” dışında tutulmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 784 26.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 8222, 8223, 8529 ve 8530 adalarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2021 tarih ve 10.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4530 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 376 sayılı kararı ile uygun görülen 8222, 8223, 8529, 8530 adalara ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İmar ve İskan Bakanlığı Planlama ve İmar Genel Müdürlüğü Şehircilik Dairesi Başkanlığının 14.08.1965 gün ve 06013266-5875 sayılı yazısı ile onaylanan 14.08.2009 gün ve 1889 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 56900 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yüksekliği Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahip ruhsatlı kat adetleri; Sağlık Tesisi Alanında 5 Kat, Resmi Kurum ve Ticaret Alanında 4 Kat, Teknik Altyapı Alanında 3 Kat, Kreş Alanı ve İlköğretim Tesisi Alanında 2 Kat, Eğitim Tesisleri Alanında 1 Kat olan yapıların bulunduğu, bunlarla birlikte kat adedi ve/veya yapı yüksekliği belirlenmiş kullanımlarda Benzin İstasyonu 7.5m, Konut Alanları 12.5m, 18.5m, 36.5m yapıların bulunduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Çarşı, Sağlık Tesisi, Resmi Kurum, Köy İşleri Bakanlığı, Ticaret, Kreş, İlköğretim Tesisi ve Eğitim Tesisleri Alanlarında Yençok:5 Kat, E:2.30 olan Konut Alanlarında Yençok:12 Kat, MİT Müsteşarlığı Sahasında Yençok:14 Kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 784 26.02.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 8222, 8223, 8529,8530 adalara ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin “Mit Yerleşkesi Alanı” dışında tutulmak suretiyle “tadilen onayı” Komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye