(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2006/1874 E. , 2007/2895 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı yükl…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2006/1874 E. , 2007/2895 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı yüklenicinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-Taraflar arasındaki 19.06.1997 tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu olan 11,12, ve 13 nolu parsellerin tapusu davalı kooperatife devredilecek, davacı arsa sahibine tevhitle oluşan 15 parsel üzerine yapılacak iki ayrı bloktan toplam 7,5 daire verilecektir. Sözleşmenin 9.maddesine göre mal sahibine verilecek olan daireler köşe başına gelen A bloktan olup 12 ve 8 metrelik yola cepheli daireler olacaktır. Daha sonra imzalanan 24.12.2001 tarihli ek sözleşme ile arsa sahibine verilecek olan daire sayısı sekize çıkarılmıştır. Davacıya ait dairelerin tümü yapımı tamamlanan A blokta olup, kooperatif tarafından 01.08.2003 tarihinde davacıya teslim edildiği dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır. Davacı arsa sahibi kendisine ait olan ve fiilen teslimi gerçekleştirilen 8 adet dairenin tapu kaydının iptâli ile adına tescilini talep ettiğinden öncelikle uzman bilirkişi kurulu aracılığıyla kat irtifakı kurulmasına esas olacak bağımsız bölüm listesinin tanzim edilmesi, her iki blokta yer alacak tüm dairelere isabet eden arsa paylarının 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 14.maddesi hükmü nazara alınarak ayrı ayrı belirlenmesi ve bu arsa paylarının toplamı üzerinden inşaatı biten A bloktaki davacıya ait 8 adet dairenin arsa payları toplamı üzerinden tapunun iptâli ile arsa sahibi adına tesciline karar verilmelidir. Mahkemece kat irtifakı kurulmasına esas bağımsız bölüm listesi bilirkişiye tanzim ettirilmeden ve her bir bağımsız bölümün arsa payı ayrı ayrı belirlenmeden yetersiz bilirkişi raporu esas alınarak 466/1391 hissenin iptâli ile davacı adına tesciline karar verilmesi doğru olmamış bozmayı gerektirmiştir. 3-Mahkemece eksik işler bedeli olarak hüküm altına alınan miktara 09.07.2003 tarihinden itibaren faiz yürütülmüştür. Mahkemenin temerrüde esas aldığı Noter ihtarı 07.07.2003 tarihli ise de ihtarname belirli bir miktarın ödenmesi talebini içermediğinden temerrüde esas alınacak nitelikte değildir. Bu itibarla dava tarihi yerine ihtarın tebliğ tarihinden itibaren faiz yürütülmesi de bozma nedenidir. 4-Davacı arsa sahibinin temyiz itirazına gelince;