Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında (Batı Etabı) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yönelik yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 538 10.03.2022 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında (Batı Etabı) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yönelik yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2022 tarihli ve 1157 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün 1540 sayılı kararıyla Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar- Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) "Yençok:Serbest" Kat Yüksekliği Getirilen Alanlardaki Saçak Seviyesinin Belirlenmesine Yönelik Plan Notu İlavesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazları değerlendiren Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararıyla yapılan imar planı değişikliği 06.01.2022-04.02.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup, askı sürecinde 1 adet itirazda bulunulduğu, Yapılan incelemede; İtiraza konu plan değişikliğine ilişkin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün 1540 sayılı kararıyla onaylanan, Gölbaşı İlçesi İncek- Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) "Yençok:Serbest" Kat Yüksekliği Getirilen Alanlardaki Saçak Seviyesinin Belirlenmesine Yönelik Plan Notu İlavesine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan-askı süresi içerisinde 2 adet dilekçe ve Gölbaşı Belediye Başkanlığının yazısı ile itirazda bulunulduğu, Akabinde söz konusu itirazları değerlendiren Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 tarih ve 2572 sayılı kararı ile; "Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) Yençok:Serbest kat yüksekliği getirilen alanlardaki saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik plan notu değişikliği ilavesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilan süresinde yapılan itirazlara dair 111436 ve 111268 adalara ait olanların reddi, ilçe belediyesince yapılanlardan ise 118275 ada 1 parsele yönelik olanın kabulü, diğerlerinin reddi, 112237 ada 2 parselin plan kapsamından çıkartılması İncek Mahallesi 74 ada 1 parselin 3 kat olarak belirlenmesine" karar verilmiş olup, 06.01.2022- 04.02.2022 tarihlerinde İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panosunda askıya çıkarıldığı, Selami Tansel Karakaya 28.01.2022 tarihli ve 204832 kurum sayılı dilekçesi ile; "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2021 tarih 2572 sayılı kararının, ve İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2021 tarih 828 sayılı raporunun son paragraflarında, "...İncek Mahallesi 74 ada 1 parselin 3 kat olarak belirlenmesi... "yazmaktadır. Belediye görevlileri ile sözlü olarak görüşmemde bunun sehven yapıldığına dair bilgi aldım. Belediye Meclisi Kararlarının hukuksal bağlayıcılığı bulunması sebebi ile bu kararın İncek 74 ada ile ilgili olup olmadığının bilgisinin tarafıma yazılı olarak ivedilikle verilmesini, eğer sehven bir yazım hatası yapıldı ise bunun düzeltilmesi için gerekli işlemlerin yapılması" yönünde itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 538 10.03.2022 -2- Anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararında sehven yanlış yazılmış ancak askı işlemleri Başkanlığımızca düzeltilerek yapılmış olan İncek Mahallesi 74 ada 1 parsel ifadesiyle 75 ada 1 parselin kastedilmiş olduğu ve söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.07.2009 tarihli ve 1650 sayılı kararı ile onaylı "İncek Mahallesi ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (Batı Etabı)" kapsamında, (P) notasyonu ile ifade edildiği ve bu tür alanlarda mevcut imar haklarının geçerli olduğu, bu doğrultuda Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 16.06.2004 tarih ve 45 sayılı kararı ile onaylı "75 ada 1 parsele ait İmar Planı Tadilatı” kapsamında söz konusu parselin yapılaşma koşullarının E:1.20 Hmax:Serbest olarak tanımlandığı, Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararıyla onaylanan imar planında, saçak seviyesi 3 kat olarak belirlenen ancak Belediye Meclisi kararında 74 ada 1 nolu parsel olarak belirtilen ada/parsele ilişkin alınan kararın eski 75 ada 1 nolu parsele (yeni 28 ada 1 nolu parsel) yönelik olması gerekirken, Belediye Meclis kararında sehven 74 ada 1 nolu parsel olarak belirtildiği anlaşıldığından ilan işleminin de 75 ada 1 nolu parsele yönelik yürütüldüğü, Meclis Kararımızda 74 ada 1 nolu parsel olarak belirtilen ada/parsel numarasının sehven (maddi hatanın) yazıldığından söz konusu Belediye Meclis kararında plan değişikliğine konu parselin 75 ada 1 nolu parsele yönelik olduğuna ilişkin düzeltme kararı alınması gerektiği, -Ayrıca yine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararında sehven yazılmış ancak askı işlemleri Başkanlığımızca düzeltilerek yapılmış olan, İncek Mahallesi 112237 ada 2 parsel ifadesiyle 111237 ada 2 parselin kastedilmiş olduğundan düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte nihai kararın Belediye Meclisimizde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün 1540 sayılı kararıyla Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar- Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) "Yençok:Serbest" Kat Yüksekliği Getirilen Alanlardaki Saçak Seviyesinin Belirlenmesine Yönelik Plan Notu İlavesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazları değerlendiren Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararıyla yapılan imar planı değişikliğine ilan süresinde yapılan itirazın “onayı” ile 111237 ada 2 sayılı parselin tahsilatına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1157 24.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında (Batı Etabı) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yönelik yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2022 tarih ve 25.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün 1540 sayılı kararıyla Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar- Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) "Yençok:Serbest" Kat Yüksekliği Getirilen Alanlardaki Saçak Seviyesinin Belirlenmesine Yönelik Plan Notu İlavesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazları değerlendiren Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararıyla yapılan imar planı değişikliği 06.01.2022-04.02.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup, askı sürecinde 1 adet itirazda bulunulduğu, Yapılan incelemede; İtiraza konu plan değişikliğine ilişkin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün 1540 sayılı kararıyla onaylanan, Gölbaşı İlçesi İncek- Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) "Yençok:Serbest" Kat Yüksekliği Getirilen Alanlardaki Saçak Seviyesinin Belirlenmesine Yönelik Plan Notu İlavesine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan-askı süresi içerisinde 2 adet dilekçe ve Gölbaşı Belediye Başkanlığının yazısı ile itirazda bulunulduğu, Akabinde söz konusu itirazları değerlendiren Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 tarih ve 2572 sayılı kararı ile; "Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) Yençok:Serbest kat yüksekliği getirilen alanlardaki saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik plan notu değişikliği ilavesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilan süresinde yapılan itirazlara dair 111436 ve 111268 adalara ait olanların reddi, ilçe belediyesince yapılanlardan ise 118275 ada 1 parsele yönelik olanın kabulü, diğerlerinin reddi, 112237 ada 2 parselin plan kapsamından çıkartılması İncek Mahallesi 74 ada 1 parselin 3 kat olarak belirlenmesine" karar verilmiş olup, 06.01.2022- 04.02.2022 tarihlerinde İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panosunda askıya çıkarıldığı, Selami Tansel Karakaya 28.01.2022 tarihli ve 204832 kurum sayılı dilekçesi ile; "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2021 tarih 2572 sayılı kararının, ve İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2021 tarih 828 sayılı raporunun son paragraflarında, "...İncek Mahallesi 74 ada 1 parselin 3 kat olarak belirlenmesi... "yazmaktadır. Belediye görevlileri ile sözlü olarak görüşmemde bunun sehven yapıldığına dair bilgi aldım. Belediye Meclisi Kararlarının hukuksal bağlayıcılığı bulunması sebebi ile bu kararın İncek 74 ada ile ilgili olup olmadığının bilgisinin tarafıma yazılı olarak ivedilikle verilmesini, eğer sehven bir yazım hatası yapıldı ise bunun düzeltilmesi için gerekli işlemlerin yapılması" yönünde itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1157 24.02.2022 -2- Anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararında sehven yanlış yazılmış ancak askı işlemleri Başkanlığımızca düzeltilerek yapılmış olan İncek Mahallesi 74 ada 1 parsel ifadesiyle 75 ada 1 parselin kastedilmiş olduğu ve söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.07.2009 tarihli ve 1650 sayılı kararı ile onaylı "İncek Mahallesi ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (Batı Etabı)" kapsamında, (P) notasyonu ile ifade edildiği ve bu tür alanlarda mevcut imar haklarının geçerli olduğu, bu doğrultuda Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 16.06.2004 tarih ve 45 sayılı kararı ile onaylı "75 ada 1 parsele ait İmar Planı Tadilatı” kapsamında söz konusu parselin yapılaşma koşullarının E:1.20 Hmax:Serbest olarak tanımlandığı, Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararıyla onaylanan imar planında, saçak seviyesi 3 kat olarak belirlenen ancak Belediye Meclisi kararında 74 ada 1 nolu parsel olarak belirtilen ada/parsele ilişkin alınan kararın eski 75 ada 1 nolu parsele (yeni 28 ada 1 nolu parsel) yönelik olması gerekirken, Belediye Meclis kararında sehven 74 ada 1 nolu parsel olarak belirtildiği anlaşıldığından ilan işleminin de 75 ada 1 nolu parsele yönelik yürütüldüğü, Meclis Kararımızda 74 ada 1 nolu parsel olarak belirtilen ada/parsel numarasının sehven (maddi hatanın) yazıldığından söz konusu Belediye Meclis kararında plan değişikliğine konu parselin 75 ada 1 nolu parsele yönelik olduğuna ilişkin düzeltme kararı alınması gerektiği, -Ayrıca yine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararında sehven yazılmış ancak askı işlemleri Başkanlığımızca düzeltilerek yapılmış olan, İncek Mahallesi 112237 ada 2 parsel ifadesiyle 111237 ada 2 parselin kastedilmiş olduğundan düzeltilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte nihai kararın Belediye Meclisimizde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün 1540 sayılı kararıyla Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar- Taşpınar Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Batı Etabı) "Yençok:Serbest" Kat Yüksekliği Getirilen Alanlardaki Saçak Seviyesinin Belirlenmesine Yönelik Plan Notu İlavesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan askı sürecinde yapılan itirazları değerlendiren Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.12.2021 gün 2572 sayılı kararıyla yapılan imar planı değişikliğine ilan süresinde yapılan itirazın “onayı” ile 111237 ada 2 sayılı parselin tahsilatı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye