23. Hukuk Dairesi 2014/4018 E. , 2014/6548 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/02/2014 NUMARASI : 2011/425-2014/37 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılar R.. Y.. ve S.. Ş.. vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde bir kısım davalılar vekili Av. G.. Ç.. ile dav…
**23. Hukuk Dairesi 2014/4018 E. , 2014/6548 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/02/2014 NUMARASI : 2011/425-2014/37 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılar R.. Y.. ve S.. Ş.. vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde bir kısım davalılar vekili Av. G.. Ç.. ile davacı şirket vekili Av. H.. G.. gelmiş bir kısım davalılara çıkarılan tebligatın bila tebliği iade edildiğinden duruşmalı isteyen taraf duruşma talebinden vazgeçtiğinden, incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkili yüklenici şirket ile davalı arsa sahipleri arasında 23.06.2009 tarihinde “Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” imzalandığını, sözleşme uyarınca inşaatın teslim tarihinin 23.06.2011 olduğunu, sözleşmenin 11. maddesinde müvekkiline satış yetkisi verilen bağımsız bölümlerin belirtildiğini, müvekkilinin üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini, sadece yapı denetim firmasına olan borcu ödemediği için iskân ruhsatının alınamadığını, davalıların müvekkilinin hakettiği bağımsız bölümlerin tapu devirlerini yapmadıkları için müvekkilinin maddi sıkıntıya düştüğünü ileri sürerek, dava konusu taşınmazın 3, 4, 9, 10, 18, 19 nolu bağımsız bölümlerin tamamı ile 5 nolu bağmısız bölümün ½ hissesinin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı S.. Ş.. vekili, davacı yüklenicinin edimlerini tam olarak yerine getirmediği için bir kısım tapuların devrinin yapılmadığını, inşaatta halen bir kısım eksiklikler bulunduğunu, projeye aykırılıklar nedeni ile iskân ruhsatının alınmasının mümkün olmadığını, davacının fazla inşaat yaparak davalılara düşen daireleri küçük imal ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı H.. K.. vekili ise, davacı yüklenicinin edimlerini yerine getirmeyerek bağımsız bölümleri zamanında teslim etmediğini, yapı denetim firmasının parasını davacının ödemesi gerektiğini ifade ederek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporu ve tüm dosya içeriğine göre; taraflar arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, davacı yüklenicinin dava tarihinden sonra 18.12.2003 tarihinde iskân ruhsatını alıp dosyaya ibraz ettiği, bilirkişi raporuna göre, dava konusu inşaatta eksik ve kusurlu işler olduğu, bu bedelin davacı tarafından bankaya depo edildiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalılar R.. Y.. ve S..S.. vekili temyiz etmiştir.