Beypazarı Ayvaşık Mahallesi 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 ve 1853 adalarda saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 732 09.04.2021 K A R A R Beypazarı Ayvaşık Mahallesi 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 ve 1853 adalarda saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.03.2021 gün ve 908 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2021 tarih ve E:154 sayılı yazısı eki, Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 228 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvaşık Mahallesi 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 ve 1853 adalar içinde Yençok:Serbest olarak ayrılmış taşınmazların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2020/228 sayılı Beypazarı Bel. Mec. kararı üzerinden yapılan incelemede; 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesinin b fıkrasında; Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir, hükümlerinin getirildiği, Ayvaşık Mahallesinde halihazırda yapı ruhsatı düzenlenmiş olan; 1848 ada 11 parsel Yençok:7 kat, 1848 ada 14 ve l9 parseller Yençok:3 kat, 1848 ada 12 parsel Yençok:9 kat olarak, Henüz yapılaşmanın olmadığı; 1848 ada 13, 15, 16, 17 parseller, 1849, 1850, 1852, 1853 adalar Yençok:6 kat, 1851 ada 1 parsel ve 1848 ada 18 parselde yer alan Rekreasyon alanları Yençok:2 kat, 1886 ada 1 parselde yer alan Belediye Hizmet Alanı Yençok:3kat olarak belirlendiği, Plan notunun; "1.Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, yürürlükteki imar planı hükümleri ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir, " şeklinde önerildiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; Plan paftası üzerinde "Yençok:13.5 metre" olarak yazılmış olan 1848 ada 19 sayılı parselin 2020/228 sayılı İlçe Meclis kararında" Yençok:3 kat" olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 732 09.04.2021 -2- Beypazarı Belediye Meclisinin 2020/228 sayılı kararı ile uygun görülen saçak seviyeleri belirlenmesine ilişkin uygulama imar planı değişikliğinin, kat rejimi, iskan, ruhsatlar ile belirlenen kat sayıları, mevcut teşekkül ve çevre silueti dikkate alınarak Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 ve 1853 adalarda saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik Beypazarı Belediye Meclisinin 01/09/2020 gün ve 228 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin sadece saçak seviyesine yönelik düzenleme yapılacak şekilde tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 908 25.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Beypazarı Ayvaşık Mahallesi 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 ve 1853 adalarda saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2021 tarih ve 21. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2021 tarih ve E:154 sayılı yazısı eki, Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 228 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvaşık Mahallesi 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 ve 1853 adalar içinde Yençok:Serbest olarak ayrılmış taşınmazların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2020/228 sayılı Beypazarı Bel. Mec. kararı üzerinden yapılan incelemede; 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8. maddesinin b fıkrasında; Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir, hükümlerinin getirildiği, Ayvaşık Mahallesinde halihazırda yapı ruhsatı düzenlenmiş olan; 1848 ada 11 parsel Yençok:7 kat, 1848 ada 14 ve l9 parseller Yençok:3 kat, 1848 ada 12 parsel Yençok:9 kat olarak, Henüz yapılaşmanın olmadığı; 1848 ada 13, 15, 16, 17 parseller, 1849, 1850, 1852, 1853 adalar Yençok:6 kat, 1851 ada 1 parsel ve 1848 ada 18 parselde yer alan Rekreasyon alanları Yençok:2 kat, 1886 ada 1 parselde yer alan Belediye Hizmet Alanı Yençok:3kat olarak belirlendiği, Plan notunun; "1.Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, yürürlükteki imar planı hükümleri ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir, " şeklinde önerildiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; Plan paftası üzerinde "Yençok:13.5 metre" olarak yazılmış olan 1848 ada 19 sayılı parselin 2020/228 sayılı İlçe Meclis kararında" Yençok:3 kat" olarak belirlendiği, Beypazarı Belediye Meclisinin 2020/228 sayılı kararı ile uygun görülen saçak seviyeleri belirlenmesine ilişkin uygulama imar planı değişikliğinin, kat rejimi, iskan, ruhsatlar ile belirlenen kat sayıları, mevcut teşekkül ve çevre silueti dikkate alınarak Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 908 25.03.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 1848, 1849, 1850, 1851, 1852 ve 1853 adalarda saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik Beypazarı Belediye Meclisinin 01/09/2020 gün ve 228 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin sadece saçak seviyesine yönelik düzenleme yapılacak şekilde tadilen onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye