Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Projesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifine ilişkin Başkanlık yazısı oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:337 15.03.2019 K A R A R Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Projesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen ve komisyon tarafından ertelenen konu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konunun görüşülüp karara bağlanmasını isteyen Meclis 1.Başkan V.Ali İhsan ÖLMEZ’in şifahi önerisinin kabulü ile konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Üye Mustafa BAŞER tarafından verilen önergede, Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi alanı 1/1000 ölçekli ilk uygulama imar planı (B) İşaretli Konut Alanları kısmı 1. maddesindeki plan notunun; "Minimum parsel büyüklüğü 1000m2'dir. Max. TAKS-0,35, max KAKS:1,40, H.max:12.50m, en fazla kat adedi 4, konut sayısı 12 dir." şeklindeki plan notunun, "Minimum parsel büyüklüğü 1000m2’dir. Max. TAKS-0,35, max KAKS:1,40, H.max: 12.50m, en fazla kat adedi 4, Toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 100m2'ye bölünmesiyle bulunan (Konut hesaplamalarında kusurlu sayı elde edilmesi halinde 0,5 ve üzerindekiler bir üst sayıya tamamlanır.) konut sayısını aşamaz." şeklinde düzenlenmesi, "B ve C işaretli Konut Alanlarında 4000m2 ve üzerindeki parseller ile ada bazında uygulama yapılacak alanlarda max.TAKS:0.35, max.KAKS:1.40, hmax:Serbest olmak üzere inşaat alanı %10 arttırılabilir, konut sayısı 1000m2 arsaya 12 konutu geçmeyecek şekilde hesaplanacaktır. Konut hesaplamalarında kusurlu sayı elde edilmesi halinde 0,5 ve üzerindekiler bir üst sayıya tamamlanır." Şeklindeki plan notunun Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2006 tarih ve 496 sayılı kararıyla ilave edilen plan notunun, Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2006 tarih ve 496 sayılı kararıyla ilave edilen plan notunun "B ve C işaretli Konut Alanlarında 4000m2 ve Üzerindeki parseller ile ada bazında uygulama yapılacak alanlarda max.TAKS:0.35, max.KAKS:1.40, hmax:Serbest olmak üzere emsal %10 arttırılabilir, Toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 100m2'ye bölünmesiyle bulunan (Konut hesaplamalarında kusurlu sayı elde edilmesi halinde 0,5 ve üzerindekiler bir üst sayıya tamamlanır.) konut sayısını aşamaz." şeklinde düzenlenmesi, Yine, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2015 tarih ve 1776 sayılı kararı ile plan notlarına eklenen " Ayrıca konut, park, temel eğitim ve KOP hisselerinin uygulama esasları doğrultusunda bedelsiz terki halinde, konut sayısı ve kat yüksekliği arttırılmadan, konfora yönelik olarak %10 emsal artışı yapılabilir. Her iki artıştan da yararlananlar için E=1,68 Yençok= Serbesttir, şeklinde 2 adet plan notu eklenmek suretiyle revize edilerek düzenlenmesi şeklinde karar alınan plan notunun T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:337 15.03.2019 -2- Yine, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2015 tarih ve 1776 sayılı kararı ile eklenen plan notunun "Konut, park, temel eğitim ve KOP hisselerinin uygulama esasları doğrultusunda maliklerden şahıslara ait olan hisselerin bedelsiz terki ve kooperatiflere ait olan hisselerin iz bedeli üzerinden terki halinde, %10 emsal artışı yapılabilir. Toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 100m2'ye bölünmesiyle bulunan (Konut hesaplamalarında kusurlu sayı elde edilmesi halinde 0,5 ve üzerindekiler bir üst sayıya tamamlanır.) konut sayısını aşamaz şeklinde düzenlenmesi, ayrıca " 17 metre ve üzeri genişlikteki yollara cepheli konut parsellerinin kendi emsalleri içerisinde kalmak kaydı ile giriş katında ticari kullanım yer alabilir" şeklinde düzenlenmesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan ve plan notlarında gerekli belirtme ve düzeltmenin yapılması uygun görülerek oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Meclis 1. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi