Polatlı İlçesi Şehitlik (Gazi) Mahallesi park alanı ile SKT alanı yer değişikliği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1479 13.11.2019 K A R A R Polatlı İlçesi Şehitlik(Gazi) Mahallesi park alanı ile SKT alanı yer değişikliği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.10.2019 gün ve 306 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 13.09.2019 gün ve E.9465 sayılı yazısı ile, Polatlı Belediye Meclisinin 05.08.2019 gün ve 2019/146 sayılı kararı ile uygun görülen Polatlı İlçesi Şehitlik (Gazi) Mahallesi Park Alanı ile Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı yer değişikliğine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Polatlı Belediyesine ait 1518 ada 8 parsel, 679 ada 1 parsel ile 1518 ada 8 parselin kuzeyindeki Sosyal ve Kültürel Tesis Alanını kapsayan toplam planlama alanının 17067 m2 yüzölçümlü olduğu, Polatlı Belediye Meclisinin 02.12.2013 gün ve 184 sayılı kararıyla onaylanan mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımında olan 1518 ada 8 no'lu parselin yapılaşma koşulları belirtilmediği, kuzey ve doğu yönünden çekme mesafelerinin 10'ar metre diğer yönlerden 5'er metre olduğu, Yine 1518 ada 8 parselin kuzeyindeki Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımının da yapılaşma koşullarının belirtilmediği, Park Alanından çekme mesafelerinin 3'er metre, yollardan 5'er metre olduğu, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarına ait yapılaşma koşullarına ait plan notunun "......Hmax:12.50 metreyi geçmemek ve çekme mesafelerinin içinde kalmak şartıyla bu alanlardaki yapılaşma koşulları belediyesince belirlenecektir." şeklinde olduğu, Ayrıca, 679 ada 1 no'lu parselin bulunduğu alanın ise park alanı olarak ayrıldığı, Planlama alanını da kapsayan bölgeye ilişkin imar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun 20.03.2019 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandığı, 1518 ada 8 parselin kuzeyindeki Sosyal ve Kültürel Tesis Alanının mevcutta kullanılan aktif park alanında kalması nedeniyle bu alanda yapılaşmaya geçilmesinin park alanı bütünlüğünü bozacağı ve bu alandaki ağaçların kesilmesine neden olacağı gerekçesi ile hazırlanan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi üzerinde yapılan incelemede; Gazi Mahallesi 1518 ada 8 parselin kuzeyinde ki yaklaşık 900 m2 yüzölçümlü Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı, Park Alanı ve Trafo Alanına dönüştürülerek mevcut ağaçları koruyacak şekilde Park Alanı bütünlüğü sağlandığı, Aynı yüzölçümlü alanın, 1518 ada 8 no'lu parselin doğusundaki 900 m2 lik park alanının Sosyal ve Kültürel Tesis Alanına dönüştürülerek 1518 ada 8 no'lu parsel üzerindeki Sosyal ve Kültürel Tesis Alanının yüzölçümünün ilave ile birlikte 7923 m2 yüzölçümüne ulaştığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1479 13.11.2019 -2- 1518 ada 8 no'lu parsel üzerindeki Trafo alanının da yerinin değiştirilerek kuzeyde önerilen park kullanımı içerisinde belirtildiği, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanının Yapılaşma koşulları E:1.20 Yenok:3 Kat, Çekme mesafelerinin, park alanından 18 metre, yolda 10 metre diğer yönlerden 5'er metre olarak öngörüldüğü, Alan dağılımı: Alan kullanımları Mevcut Alan Büyüklükleri (yak.) (m2) Öner Alan Büyüklükleri (yak.) (m2) Sosyal-Kültürel Tesis Alanı 7923 7923 Park Alanı 9035 9036 Trafo 109 108 Toplam 17067 17067 Plan notları; "1- Sosyal-Kültürel Tesis Alanında; Kütüphane, Halk Eğitim Merkezi, Sergi Salonu, Sanat Galerisi, Müze, Konser, Konferans, Kongre Salonları, Sinema, Tiyatro Opera Gibi Fonksiyonlar İle Kreş, Kurs, Yurt, Çocuk Yuvası, Yetiştirme Yurdu, Yaşlı Ve Engelli Bakımevi, Rehabilitasyon Merkezi, Toplum Merkezi, Şefkat Evleri Gibi Fonksiyonlar Yer Alabilir. 2- 20.03.2019 Tarihinde Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından Onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt ve Raporuna Uyulacaktır. 3- Belirtilmeyen Diğer Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu, Onaylı İmar Planı Plan Notları Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Park Alanından Sosyal Kültürel Tesis Alanına dönüştürülen alana yönelik altyapı kurum görüşleri bulunmadığından, "Park Alanından Sosyal Kültürel Tesis Alanına dönüştürülen alanda altyapı kurumlarından görüş alınmadan parselasyon planı onaylanamaz, ve Trafo alanının taşınmasına yönelik ilgili kurumdan görüş alınmadan parselasyon planı onaylanamaz." 2 adet plan notu eklenmesi ve Plan teklifindeki kullanım kararının ve plan notlarının mekansal planlar yapım yönetmeliğine göre düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı Belediye Meclisinin 05.08.2019 gün ve 2019/146 sayılı kararı ile uygun görülen Polatlı İlçesi Şehitlik (Gazi) Mahallesi Park Alanı ile Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı yer değişikliğine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı görüşü doğrultusunda “Tadilen Onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi