23. Hukuk Dairesi 2013/1495 E. , 2013/1831 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, kooperatifin daire sahipleri olan diğer üyelerinin, dairelerini süresinde eksiksiz teslim almış olmalarına rağmen müvekki…
**23. Hukuk Dairesi 2013/1495 E. , 2013/1831 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, kooperatifin daire sahipleri olan diğer üyelerinin, dairelerini süresinde eksiksiz teslim almış olmalarına rağmen müvekkiline yapılan bir teslim olmadığını, ... .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/285 Esas sayılı dosyasında açılan davada kira alacağına hükmedildiğini, taşınmazın halen teslim edilmediğini, işbu dava ile anılan karar tarihinden sonrası için kira alacağı istendiğini ileri sürerek, şimdilik ....250,00 TL'nin yasal faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında geç teslimden kaynaklanan kira tazminatı dönemini ....04.2003 ile 09.08.2005 tarihleri arası olarak açıklamıştır. Davalı vekili, zamanaşımı süresinin dolduğunu, yapı kullanma izin belgesinin ....05.2005 tarihinde alındığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; iskân ruhsatının alınmış olmasının teslim anlamına gelmediği, taraflar arasında anahtar teslimi ile ilgili bir hususun iddia ve ispat edilmediği, tamamlanan inşaatın teslim edildiğinin ispat külfetinin kooperatife ait olduğu, eldeki davanın, ....07.2010 tarihinde açılmasına rağmen talep 09.08.2005 tarihiyle sınırlandığından artık meskenin davacıya 09.08.2005 tarihinde teslim edildiği ve bu tarihe göre eldeki davanın 818 sayılı BK'nın 126. maddesinde öngörülen ... yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açıldığı, diğer üyelere teslimin yapıldığı ....04.2003 tarihi ile davacıya teslimin yapıldığı 09.08.2005 tarihi arasında geçen süre itibariyle davacının ....250,00 TL kira alacağına hak kazandığı gerekçesiyle, davanın kabulüne, ....250,00 TL nin, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması isteminin reddine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. ...) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. ...) Dava, kooperatif ortağına konutun geç tesliminden kaynaklanan kira tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Davacı, daha önce ....02.2002 tarihinde aynı Mahkeme'nin 2002/446 Esasına açtığı davada, konutun kendisine teslimi gereken tarih olduğunu iddia ettiği ....08.2000 tarihi ile ....02.2002 dava tarihi arasında ....215,00 TL kira tazminatına hak kazandığı belirlenmiş, taleple bağlı kalınarak 500,00 TL kira tazminatına hükmedilmiştir.