Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 646 (eski 132) imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında tesisli olan doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 84 11.01.2022 K A R A R Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 646 (eski 132) imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında tesisli olan doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.12.2021 tarihli ve 935 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.11.2021 tarihli ve 15*** *** ****0 sayılı yazısı ekinde sunulan, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.08.2021 tarih ve 195 sayılı kararı ile uygun görülen, "Pursaklar İlçesi, Altınova Mahallesi 646 (eski 132) no.lu imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında halihazırda zeminde tesisli olan, doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -RS-C doğalgaz istasyonunun bulunduğu 646 (eski 132) adanın kuzeyinde yer alan 638 ada 1 no.lu parselin, Pursaklar Belediye Meclisi'nin 07.05.2018 tarih ve 92 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2018 tarih ve 1560 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı kapsamında olduğu, Söz konusu 638 ada 1 no.lu parselin, mevcut onaylı uygulama imar planında "Teknik Altyapı Alanı (Trafo Alanı)" olarak ayrıldığı, halihazırda zeminde tesisli olduğu ancak tahsisinin bulunmadığı ve trafo alanının toplam yüz ölçümünün 100 m2 olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; -Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ.'nin, 17.11.2020 tarih E.36843 sayılı yazısı ile 12.06.2007 tarih ve 26550 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Doğalgaz Piyasası Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 1’inci maddesi gereğince, daha önce Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı bünyesinde bulunan EGO Genel Müdürlüğü'nün mülkiyet ve/veya işletmesinde bulunan doğalgazın şehir içi dağıtımı ile ilgili tüm altyapı ve üstyapı tesislerinin kurumlarına devredildiği, Altınova Mahallesi 646 (eski 132) no.lu imar adasının kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde 3500 m3/h kapasiteli RS-C doğalgaz reglaj istasyonunun yer aldığı, istasyonun 2007 yılında sahada imalatının yapıldığı ve yapıldığı tarihten itibaren bulunduğu bölgedeki konutların gaz arzını karşıladığı, imar planlarında yapılan incelemeler sırasında söz konusu istasyon alanının planlarda yer almadığının tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 84 11.01.2022 -2- RS-C doğalgaz reglaj istasyonunun EGO Genel Müdürlüğü döneminde inşa edildiği, doğalgaz reglaj istasyonu bulunduğu bölge genelinde doğalgaz arzı sağlayan ana dağıtım istasyonlarından birisi olmakla birlikte yapılacak herhangi bir çalışma esnasında da korunmasının esas olduğu belirtilerek, Altınova Mahallesi 646 (eski 132) no.lu imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında halihazırda zeminde tesisli olan, doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesinin Pursaklar Belediyesinden talep edildiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; -Hazırlanan uygulama imar planı değişikliği ile Altınova Mahallesi 646 (eski 132) adanın kuzeyinde yer alan 100 m2 yüzölçümlü 638 ada 1 no.lu parselin 26,3m2'lik kısmı "Doğalgaz Regülatör Alanı", geri kalan kısmı Park Alanı olarak düzenlendiği, Plan notlarında; "- Yürürlükteki imar planı plan notları hükümleri geçerlidir. - Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. - Öneri Doğalgaz Regülatör alanının çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yeraltına alınacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı yeri kiralama bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır." şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Teklifin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 646 (eski 132) imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında tesisli olan doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin regülatör aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir plan notunun çıkarılması ve “öneri Doğalgaz regülatör alanı yeri kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklık A.Ş. tarafından sağlanacaktır.” Plan notunun düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 935 27.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 646 (eski 132) imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında tesisli olan doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.11.2021 tarihli ve 15*** *** ****0 sayılı yazısı ekinde sunulan, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.08.2021 tarih ve 195 sayılı kararı ile uygun görülen, "Pursaklar İlçesi, Altınova Mahallesi 646 (eski 132) no.lu imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında halihazırda zeminde tesisli olan, doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; -RS-C doğalgaz istasyonunun bulunduğu 646 (eski 132) adanın kuzeyinde yer alan 638 ada 1 no.lu parselin, Pursaklar Belediye Meclisi'nin 07.05.2018 tarih ve 92 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.09.2018 tarih ve 1560 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı kapsamında olduğu, Söz konusu 638 ada 1 no.lu parselin, mevcut onaylı uygulama imar planında "Teknik Altyapı Alanı (Trafo Alanı)" olarak ayrıldığı, halihazırda zeminde tesisli olduğu ancak tahsisinin bulunmadığı ve trafo alanının toplam yüz ölçümünün 100 m2 olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; -Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ.'nin, 17.11.2020 tarih E.36843 sayılı yazısı ile 12.06.2007 tarih ve 26550 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Doğalgaz Piyasası Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 1’inci maddesi gereğince, daha önce Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı bünyesinde bulunan EGO Genel Müdürlüğü'nün mülkiyet ve/veya işletmesinde bulunan doğalgazın şehir içi dağıtımı ile ilgili tüm altyapı ve üstyapı tesislerinin kurumlarına devredildiği, Altınova Mahallesi 646 (eski 132) no.lu imar adasının kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde 3500 m3/h kapasiteli RS-C doğalgaz reglaj istasyonunun yer aldığı, istasyonun 2007 yılında sahada imalatının yapıldığı ve yapıldığı tarihten itibaren bulunduğu bölgedeki konutların gaz arzını karşıladığı, imar planlarında yapılan incelemeler sırasında söz konusu istasyon alanının planlarda yer almadığının tespit edildiği, RS-C doğalgaz reglaj istasyonunun EGO Genel Müdürlüğü döneminde inşa edildiği, doğalgaz reglaj istasyonu bulunduğu bölge genelinde doğalgaz arzı sağlayan ana dağıtım istasyonlarından birisi olmakla birlikte yapılacak herhangi bir çalışma esnasında da korunmasının esas olduğu belirtilerek, Altınova Mahallesi 646 (eski 132) no.lu imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında halihazırda zeminde tesisli olan, doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesinin Pursaklar Belediyesinden talep edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 935 27.12.2021 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; -Hazırlanan uygulama imar planı değişikliği ile Altınova Mahallesi 646 (eski 132) adanın kuzeyinde yer alan 100 m2 yüzölçümlü 638 ada 1 no.lu parselin 26,3m2'lik kısmı "Doğalgaz Regülatör Alanı", geri kalan kısmı Park Alanı olarak düzenlendiği, Plan notlarında; "- Yürürlükteki imar planı plan notları hükümleri geçerlidir. - Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. - Öneri Doğalgaz Regülatör alanının çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yeraltına alınacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı yeri kiralama bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır." şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Teklifin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 646 (eski 132) imar adasının kuzeyinde bulunan park alanında tesisli olan doğalgaz regülatör istasyonunun plana işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin regülatör aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir plan notunun çıkarılması ve “öneri Doğalgaz regülatör alanı yeri kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklık A.Ş. tarafından sağlanacaktır.” Plan notunun düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye