(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2006/8035 E. , 2006/9959 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.10.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 2.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek g…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2006/8035 E. , 2006/9959 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.10.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 2.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davada; önce Noterlikçe biçimine uygun düzenlenen taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi ile ...İnşaat Madencilik Turizm AŞ.den, daha sonra da aynı bağımsız bölümleri 12.11.1998 günlü adi yazılı sözleşme ile davalı ...’dan satın aldığını iddia eden davacı, bu taşınmazların adına tescilini istemiştir. Davalı ... İflas İdaresi taşınmaz malların ancak resmi biçimde satılabileceğini, ... A.Ş. ile yapılan satışın kendilerini bağlamayacağını, satış vaadinin tapuya da şerh edilmediğini belirterek davanın reddini savunmuş, mahkemece "gerek usulüne uygun yapılmış satış vaadi sözleşmesinin olmaması ve gerekse de tapuda sonraki maliki de bağlayacak ve devir yükümlülüğü doğuracak herhangi bir şerhin mevcut olmaması nedenleri ile" davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir. Herne kadar, davacı dava dilekçesinde ... İnşaat A.Ş. ile aralarında usulüne uygun şekilde yapılmış gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olduğunu iddia etmekte ise de; gerek dosya kapsamı, gerekse de dosyadaki bilirkişi raporu ve hükümden anlaşılacağı üzere dosyada ... İnşaat A.Ş. ile davacı arasında usulüne uygun şekilde yapılmış gayrimenkul satış vaaadi sözleşmesi bulunmamakta olup, sadece davacı ... ile davalı ... arasında 12.11.1998 tarihinde adi şekilde yapılmış gayrimenkul satış sözleşmesi bulunmaktadır. Bu bakımdan mahkemece davacı ile akdi ilişkisi olduğu ileri sürülen ... İnşaat A.Ş.nin ve daha sonra 12.11.1998 tarihinde sözleşme yapan ...'un satışta ne surette hareket ettiğinin açıklığa kavuşturulması gerekir. Bu yönler üzerinde durulmadan gerek ... A.Ş.nin, gerek ...'un akti ilişkideki sıfatlarının ne olduğu açıklattırılıp bu hususta deliller toplanmadan karar verilmiş olması doğru olmamıştır.