Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 358 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 313 13.03.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 358 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2019 gün ve 934 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 04.01.2019 tarih ve E.677 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi, Beytepe Mah. 358 ada 1 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 02.01.2019 gün ve 10 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliği teklifi sunulan parselin 5353 m2, tapu tescil belgesinde "İlkokul Alanı olarak ayrılmıştır." beyanın bulunduğu ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Beytepe Mahallesi 358 ada 1 sayılı parselin, "Lodumlu Tp.532 ve 534 sayılı parsellere ait 1/1000 Ölçekli Mevzii İmar Planı" kapsamında kaldığı, söz konusu planın İl İdare Kurulu'nun 16.10.1990 tarih ve E.1683/7039, K.4/K-178 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Valiliği'nin 12.11.1990 tarih ve 17972/2052 sayılı Olur'ları ile onaylandığı, söz konusu planın İl İdare Kurulu'nun 02.06.1992 tarih ve E.1017-53663, K.4/K-76 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon planı ile kesinleştiği, Bu plan kapsamında parselin kullanım kararının "İlkokul" alanı, yapı yaklaşma mesafelerinin kuzey cephesindeki 10 metrelik yoldan 10 metre, batı ve güney cephelerden 5'er metre olarak belirlendiği, plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirtilmediği, -Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 03.07.2018 tarih ve E:12685985 sayılı yazısı ile söz konusu parselin kullanımının "İlkokul" alanından "Özel Eğitim Tesis Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin Bakanlık Makam Olur'unda: "358 ada 1 numaralı taşınmazın gelecekte eğitim öğretim amacı dışında başka bir amaçla kullanılmaması kaydıyla uygun olduğu" yönünde olduğu, -Alanın kuzeyinde geçmekte olan enerji nakil hattı ile ilgili olarak Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü 8.Bölge Müdürlüğünün 28.11.2018 tarih ve 480212 sayılı yazısı ile "400 kV Gökçekaya-Gölbaşı Enerji İletim Hattının yanında olduğu arsa sınırından 10.12 metre yaklaşım mesafesi bırakılması şartıyla yapılaşmaya gidilmesinde herhangi bir sakınca olmadığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 313 13.03.2019 -2- Planlama alanına ilişkin olarak Jeolojik Jeoteknik Etüt yaptırılmış olup Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 10.10.2018 tarihinde onaylandığı, rapora göre; "Yapılan arazi çalışmaları, laboratuar sonuçları, jeofizik veriler, analiz sonuçları ve jeolojik- jeoteknik değerlendirmeler sonucunda inceleme alanının yerleşime uygunluk açısından; (UA-2): Yerleşime Uygun Alanlar kategorisinde değerlendirildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde; -358 ada 1 nolu parselin kullanımının "Özel Eğitim Alanı" olarak değiştirildiği, -Yapılaşma koşullarının Emsal (E) : 1.20, Yençok: 18.50 metre (4 kat) olarak belirlendiği, -Yapı yaklaşma mesafelerinin, batı ve güney cephelerinden 5'er metre olarak aynen korunduğu, kuzey cephesindeki 10 metrelik yoldan 12 metre, mevcut planda yaklaşık 70 metre olarak ölçülen güneydoğu cephesinden ise 35 metre olarak belirlendiği, dolayısıyla inşaat taban alanının 1403m2'den 2083m2'ye çıkarıldığı, Plan notlarının; 1 .Özel Eğitim Alanında E=l .20 ve Yençok= 18.50 metre (4 Kat). 2.Özel Eğitim Alanında anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise yapılabilir. 3.Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik ile Binaların Yangından Korunması hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4.Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5.Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 10.10.2018 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporu hükümlerine uyulacaktır. 6.Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; İnşaat Emsali E=1.00 olarak düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi Mithat ATAK Divan Katibi