(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/13934 E. , 2013/17232 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Değerlendirme tarihi olan 22.07.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/13934 E. , 2013/17232 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Değerlendirme tarihi olan 22.07.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından, 2-Dava konusu ... Köyü 1226 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen ... Köyü 1373 ve Antakya 2.mıntıka 1079 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak için 2011 yılı itibariyle emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m² fiyatlarının belediye başkanlığından, 3-Dava konusu ... Köyü 1226 parsel sayılı taşınmazın 22.07.2011 değerlendirme tarihi, emsal alınarak incelenen ... Köyü 1373 ve Antakya 2.mıntıka 1079 parsel sayılı taşınmazların sırasıyla 19.06.2008 ve 04.04.2003 olan satış tarihleri itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri olup olmadıkları, imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık paylarının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranlarını gösteren belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Köyü 1373 ve Antakya 2.mıntıka 1079 parsel sayılı taşınmazların sırasıyla değerlendirmeye esas alınan 19.06.2008 ve 04.04.2003 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösteren tapu kaydı ile akit tablosunu ve yine bu taşınmazın son malikini gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.