Keçiören İlçesi Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 adalar ile 9531 adanın kuzeyindeki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 502 09.03.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 adalar ile 9531 adanın kuzeyindeki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2022 tarihli ve 1116 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 tarihli ve 11613959-1015243 sayılı yazısı ile "Keçiören İlçesi Aşağı Eğlence Mahallesi, 9529, 9530, 9531 ve 9532 adalar ve 9531 adanın kuzeyindeki park alanını kapsayan alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyona askı sürecinde yapılan itirazlara" ilişkin dosya, Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 40 sayılı kararı ile karara bağlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtirazda Bulunulan Uygulama İmar Planı Revizyonunun; Keçiören Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 258 sayılı kararı ile uygun görülen Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 sayılı adalar ile 9531 sayılı adanın kuzeyinde bulunan park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin teklifi Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 gün ve 1795 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun İlçe Belediyesi tarafından 28.10.2021 tarihinden itibaren bir ay (30 gün) süre ile askıya çıkarıldığı ve 2022/40 sayılı meclis kararında askı sürecinde 1 adet itiraz dilekçesi sunulduğunun belirtildiği, İtiraz Dilekçesinde; 9532 ada 21 parselde bulunan malikin evinin yıkılmasını ve yüksek katlara çevrilmesini istemediğinden imar planı revizyonuna itiraz edildiğinin belirtildiği, Ayrıca İlçe belediyesi tarafından 13 no.lu plan notunda yer alan "Plan kapsamında minimum parsel büyüklüğünü sağlamak amacıyla birleşebilecek parsellerden herhangi birisinde 2010 yılı ve sonrası ruhsatlı bina olması durumunda ve talep edilmesi halinde plana göre yol terkleri sağlanarak kalan parsel yüzölçümü üzerinden derinlik hesabı yapılarak bir önceki onaylı imar plan koşullarına göre yapı ruhsatı verilmesine İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir." ifadesinin, "Plan kapsamında minimum parsel büyüklüğünü sağlamak amacıyla birleşebilecek parsellerden herhangi birisinde 29/06/2001 tarihinde kabul edilen "Yapı Denetimi Hakkında Kanun"dan sonra ruhsatlı bina olması durumunda ve talep edilmesi halinde plana göre yol terkleri sağlanarak kalan parsel yüzölçümü üzerinden derinlik hesabı yapılarak bir önceki onaylı imar plan koşullarına göre ruhsat verilmesine Keçiören Belediyesi yetkilidir." şeklinde düzenlenmesi ve onaylı plan notlarına "Plan onama tarihinden önce 6306 sayılı Kanuna göre riskli yapı ilan edilen parseller bir önceki onaylı imar plan koşullarına göre ruhsat verilmesine Keçiören Belediyesi yetkilidir." İfadesinin eklenmesi şeklinde, 1/1000 ölçekli plan notlarında düzenlemeler yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 502 09.03.2022 -2- Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 40 sayılı kararı ile uygulama imar planı revizyonuna yapılan itirazın reddedilerek, plan notu değişikliklerinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 gün ve 1795 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazların 07.01.2022 gün E.309110 sayılı yazımızda, "İtiraz dilekçelerinde belirtilen hususların ilçe belediyesince hazırlanan açıklama raporlarında da açıklığa kavuşturulmadığından, taleplerin uygun olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır." şeklindeki görüşümüz ile Başkanlık Makamına iletildiği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin itirazlar karara bağlanırken bu hususun göz önünde bulundurulması görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 adalar ve 9531 adanın kuzeyindeki park alanını kapsayan alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyona askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik konuya Üyeler Atila ÇELİK, Yaşar NESLİHANOĞLU ve Müslüm TEKİN’in “Büyükşehir Belediye Meclisinin oy çokluğu ile alınan 09.09.2021 gün ve 1795 sayılı kararında onayımız bulunmadığından, askı süresinde yapılan itirazın değerlendirilmesine katılmıyoruz.” Şeklindeki muhalefetlerine rağmen ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1116 17.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 adalar ile 9531 adanın kuzeyindeki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 28.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 tarihli ve 11613959-1015243 sayılı yazısı ile "Keçiören İlçesi Aşağı Eğlence Mahallesi, 9529, 9530, 9531 ve 9532 adalar ve 9531 adanın kuzeyindeki park alanını kapsayan alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyona askı sürecinde yapılan itirazlara" ilişkin dosya, Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 40 sayılı kararı ile karara bağlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtirazda Bulunulan Uygulama İmar Planı Revizyonunun; Keçiören Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 258 sayılı kararı ile uygun görülen Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 sayılı adalar ile 9531 sayılı adanın kuzeyinde bulunan park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin teklifi Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 gün ve 1795 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun İlçe Belediyesi tarafından 28.10.2021 tarihinden itibaren bir ay (30 gün) süre ile askıya çıkarıldığı ve 2022/40 sayılı meclis kararında askı sürecinde 1 adet itiraz dilekçesi sunulduğunun belirtildiği, İtiraz Dilekçesinde; 9532 ada 21 parselde bulunan malikin evinin yıkılmasını ve yüksek katlara çevrilmesini istemediğinden imar planı revizyonuna itiraz edildiğinin belirtildiği, Ayrıca İlçe belediyesi tarafından 13 no.lu plan notunda yer alan "Plan kapsamında minimum parsel büyüklüğünü sağlamak amacıyla birleşebilecek parsellerden herhangi birisinde 2010 yılı ve sonrası ruhsatlı bina olması durumunda ve talep edilmesi halinde plana göre yol terkleri sağlanarak kalan parsel yüzölçümü üzerinden derinlik hesabı yapılarak bir önceki onaylı imar plan koşullarına göre yapı ruhsatı verilmesine İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir." ifadesinin, "Plan kapsamında minimum parsel büyüklüğünü sağlamak amacıyla birleşebilecek parsellerden herhangi birisinde 29/06/2001 tarihinde kabul edilen "Yapı Denetimi Hakkında Kanun"dan sonra ruhsatlı bina olması durumunda ve talep edilmesi halinde plana göre yol terkleri sağlanarak kalan parsel yüzölçümü üzerinden derinlik hesabı yapılarak bir önceki onaylı imar plan koşullarına göre ruhsat verilmesine Keçiören Belediyesi yetkilidir." şeklinde düzenlenmesi ve onaylı plan notlarına "Plan onama tarihinden önce 6306 sayılı Kanuna göre riskli yapı ilan edilen parseller bir önceki onaylı imar plan koşullarına göre ruhsat verilmesine Keçiören Belediyesi yetkilidir." İfadesinin eklenmesi şeklinde, 1/1000 ölçekli plan notlarında düzenlemeler yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1116 17.02.2022 -2- Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 40 sayılı kararı ile uygulama imar planı revizyonuna yapılan itirazın reddedilerek, plan notu değişikliklerinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 gün ve 1795 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazların 07.01.2022 gün E.309110 sayılı yazımızda, "İtiraz dilekçelerinde belirtilen hususların ilçe belediyesince hazırlanan açıklama raporlarında da açıklığa kavuşturulmadığından, taleplerin uygun olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır." şeklindeki görüşümüz ile Başkanlık Makamına iletildiği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin itirazlar karara bağlanırken bu hususun göz önünde bulundurulması görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 adalar ve 9531 adanın kuzeyindeki park alanını kapsayan alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyona askı sürecinde yapılan itirazlara ilişkin konuya Üyeler Atila ÇELİK, Yaşar NESLİHANOĞLU ve Müslüm TEKİN’in “Büyükşehir Belediye Meclisinin oy çokluğu ile alınan 09.09.2021 gün ve 1795 sayılı kararında onayımız bulunmadığından, askı süresinde yapılan itirazın değerlendirilmesine katılmıyoruz.” Şeklindeki muhalefetlerine rağmen ilçe meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye (Muhalif) Yaşar NESLİHANOĞLU Üye (Muhalif) Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye (Muhalif) Fikret KARADAVUT Üye