Çubuk İlçesi Kutuören Mahallesi 147/63, 172/2, 3 ve 178 ada 1, 2 ve 8 parsel ve yakın çevrelerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:57809.07.2020 K A R A R Çubuk İlçesi Kutuören Mahallesi 147/63, 172/2, 3 ve 178 ada 1, 2 ve 8 parsel ve yakın çevrelerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğineilişkinİmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.03.2020 gün ve 547 sayılı raporuBüyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.03.2019 tarihli ve E.36207 sayılı yazısı ile Çubuk Belediye Meclisi'nin 06.2.2019 tarihli ve 30 sayılı kararı ile uygun görülen Çubuk İlçesi Kutuören Mahallesi 147 ada 63 parsel, 172 ada 2 ve 3 parsel, 178 ada 1,2,8 parseller ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği dosyası ve teklifi 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Söz konusu teklife ilişkin Başkanlık Makamının 27.05.2019 tarihinde D.105 sayı ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığın imzalanarak Belediye Meclisine gönderilmek üzere imzaya sunulmuş, ancak bu güne kadar söz konusu yazıya ve buna ilişkin yapılmış herhangi bir işlem, kayıt yada karara ulaşılamadığından 24.02.2020 tarihinde "Kayıp Evrak Tutanağı" düzenlenerek yazı yeniden imzaya sunulduğu, - 2014 tescil tarihli 172 ada 2 parselin mülkiyetinin Kutuören Köyü Güzelleştirme Cami Yaptırma ve Yaşatma Derneği ile şahsa, 2017 intikal tarihli 147 ada 63 parselin şahıslara, 2014 tescil tarihli 178 ada 8 parselin şahıslara, 2014 tescil tarihli 172 ada 3 parselin şahsa, 2014 tescil tarihli 178 ada 1 parselin şahıslara, 2014 tescil ve 2016 intikal tarihli 178 ada 2 parselin şahıslara ait olduğu, - Plan değişikliği talep edilen ve 172 ada 2 parsel ve yakın çevresinin; Çubuk Belediye Meclisinin 04.10.2013/215 ve 06.01.2016/12 tarih/sayılı kararları ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015/1438 ve 12.08.2016/1618 tarih/sayılı kararları ile onaylanan, henüz 3194 Sayılı İmar Kanunun 18.Madde uygulaması yapılmamış olan Çubuk İlçesi, Kutuören Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer aldığı, - Kutuören Mahallesinde yer alan Caminin doğu bitişiğinde Sosyal Kültürel Tesis Alanı olarak talep edilen 172 ada 2 parselin, caminin güneyinde meydan olarak talep edilen alanın ve yakın çevresinin; ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 3 katlı, konut alanı kullanımlı olarak görüldüğü, onaylı mevcut planda caminin kuzeybatısında yaklaşık 482 m2 büyüklüğünde meydanın bulunduğu, ancak yeni meydanın caminin güneyinde talep edildiği, İlçe Belediye Meclisinin 2019/30 sayılı kararı ile uygun görülen UİP-11652,1 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle; T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:57809.07.2020 -2- - Planın kuzeybatısında tescil harici alana denk gelen mevcut 1600 m2 yüzölçümlü Sosyal-Kültürel Tesis (SKT) Alanının yaklaşık 800 m2'sinin caminin batısına taşınması, SKT Alanlarının Emsalinin 1.00, Yüksekliğinin en çok 10,50 m olarak belirlenmesi, mevcut SKT alanının kuzeyinde yaklaşık 800 m2 parkın oluşturulması, caminin güneyindeki konut alanında yaklaşık 750 m2 büyüklüğünde meydan oluşturulması, mevcut 482 m2 büyüklüğündeki meydanın parka dönüştürülmesi, planın kuzeyinde yer alan 147 ada 63 parsele denk gelen parkın kısmen konut alanına dönüştürülmesi ve batısındaki yolun 10 metre olacak şekilde yeniden düzenlenmesi amacıyla gerekli değişikliklerin yapıldığı görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Kutuören Mahallesi 147 ada 63 parsel, 172 ada 2 ve 3 parsel, 178 ada 1, 2, 8 parsel ve yakın çevrelerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”nailişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 547 19.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Kutuören Mahallesi 147/63, 172/2, 3 ve 178 ada 1, 2 ve 8 parsel ve yakın çevrelerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarih ve 15.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;Çubuk Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.03.2019 tarihli ve E.36207 sayılı yazısı ile Çubuk Belediye Meclisi'nin 06.2.2019 tarihli ve 30 sayılı kararı ile uygun görülen Çubuk İlçesi Kutuören Mahallesi 147 ada 63 parsel, 172 ada 2 ve 3 parsel, 178 ada 1,2,8 parseller ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği dosyası ve teklifi 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Söz konusu teklife ilişkin Başkanlık Makamının 27.05.2019 tarihinde D.105 sayı ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığın imzalanarak Belediye Meclisine gönderilmek üzere imzaya sunulmuş, ancak bu güne kadar söz konusu yazıya ve buna ilişkin yapılmış herhangi bir işlem, kayıt yada karara ulaşılamadığından 24.02.2020 tarihinde "Kayıp Evrak Tutanağı" düzenlenerek yazı yeniden imzaya sunulduğu, - 2014 tescil tarihli 172 ada 2 parselin mülkiyetinin Kutuören Köyü Güzelleştirme Cami Yaptırma ve Yaşatma Derneği ile şahsa, 2017 intikal tarihli 147 ada 63 parselin şahıslara, 2014 tescil tarihli 178 ada 8 parselin şahıslara, 2014 tescil tarihli 172 ada 3 parselin şahsa, 2014 tescil tarihli 178 ada 1 parselin şahıslara, 2014 tescil ve 2016 intikal tarihli 178 ada 2 parselin şahıslara ait olduğu, - Plan değişikliği talep edilen ve 172 ada 2 parsel ve yakın çevresinin; Çubuk Belediye Meclisinin 04.10.2013/215 ve 06.01.2016/12 tarih/sayılı kararları ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015/1438 ve 12.08.2016/1618 tarih/sayılı kararları ile onaylanan, henüz 3194 Sayılı İmar Kanunun 18.Madde uygulaması yapılmamış olan Çubuk İlçesi, Kutuören Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer aldığı, - Kutuören Mahallesinde yer alan Caminin doğu bitişiğinde Sosyal Kültürel Tesis Alanı olarak talep edilen 172 ada 2 parselin, caminin güneyinde meydan olarak talep edilen alanın ve yakın çevresinin; ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 3 katlı, konut alanı kullanımlı olarak görüldüğü, onaylı mevcut planda caminin kuzeybatısında yaklaşık 482 m2 büyüklüğünde meydanın bulunduğu, ancak yeni meydanın caminin güneyinde talep edildiği, İlçe Belediye Meclisinin 2019/30 sayılı kararı ile uygun görülen UİP-11652,1 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 547 19.03.2020 -2- - Planın kuzeybatısında tescil harici alana denk gelen mevcut 1600 m2 yüzölçümlü Sosyal-Kültürel Tesis (SKT) Alanının yaklaşık 800 m2'sinin caminin batısına taşınması, SKT Alanlarının Emsalinin 1.00, Yüksekliğinin en çok 10,50 m olarak belirlenmesi, mevcut SKT alanının kuzeyinde yaklaşık 800 m2 parkın oluşturulması, caminin güneyindeki konut alanında yaklaşık 750 m2 büyüklüğünde meydan oluşturulması, mevcut 482 m2 büyüklüğündeki meydanın parka dönüştürülmesi, planın kuzeyinde yer alan 147 ada 63 parsele denk gelen parkın kısmen konut alanına dönüştürülmesi ve batısındaki yolun 10 metre olacak şekilde yeniden düzenlenmesi amacıyla gerekli değişikliklerin yapıldığı görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Kutuören Mahallesi 147 ada 63 parsel, 172 ada 2 ve 3 parsel, 178 ada 1, 2, 8 parsel ve yakın çevrelerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu BaşkanıBaşkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye