23. Hukuk Dairesi 2016/4303 E. , 2020/2348 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün davacı-karşı davalı ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı-karşı davalı ... vekili Avukat ... gelmiş, tebligata rağmen başka gelen olmadığından…
**23. Hukuk Dairesi 2016/4303 E. , 2020/2348 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün davacı-karşı davalı ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı-karşı davalı ... vekili Avukat ... gelmiş, tebligata rağmen başka gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin 3369 ada 5 parselde kayıtlı 16, 17, 18 ve 21 no.lu garajların tapu maliki olduğunu, müvekkilinin yurt dışında yaşıyor olmasından istifade eden davalıların dava konusu taşınmazları haksız olarak işgal ettiklerini ileri sürerek, müvekkiline ait taşınmazlara yönelik el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi ile şimdilik 1000 TL ecrimisil davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslahla ecrimisil istemi yönünden dava değerini yükseltmiştir. Davalı ... vekili, müvekkili ile davacı arasında 24.07.2009 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme konusu bir kısım garajların tapusunun müvekkiline devredilmediğini, davacı arsa sahibinin dava konusu garajların gerçek maliki olmadığını ve nizalı garajların tapusunun devrinin müvekkiline vermekten kaçınmasından dolayı haksız olduğunu savunarak, davanın reddi ile karşı davanında, 3369 ada 5 parselde kain 16, 17, 18 ve 6 parselde kain 16 no.lu bağımsız bölüm garajların karşı davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve karşı dava etmiştir. Davalılar ... ve ... vekili, müvekkillerine husumet yöneltilemeyeceğini, müvekkillerinin 5 parseldeki 17 ve 18 no.lu garajları yükleniciden satın aldıklarını, davacının sadece tapu kayıtlarına dayanarak kötüniyetli hareket ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında düzenlenmiş olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, davacı arsa sahibinin %50 hissesine karşılık 2 adet dükkan ile 12 adet daire verileceğinin kararlaştırıldığı inşa edilecek garajlar ve bu garajların paylaşımı konusunda herhangi bir düzenleme bulunmadığı, dolayısıyla %50 hisse oranında paylaşımın geçerli olacağı, davalılara satışı yapılan garajların yükleniciye isabet eden bağımsız bölümleri olduğu, satış işleminin yüklenici tarafından yapıldığından bu satışa itibar edileceği ve geçerli olduğu gerekçesiyle, asıl davanın reddi ile karşı davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davacı-karşı davalı ... vekili temyiz etmiştir.