Çubuk İlçesi Kapaklı Mahallesi 204 ada 47 parselde Güney Enerji Santrali (GES) 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2484 15.12.2017 K A R A R Çubuk İlçesi Kapaklı Mahallesi 204 ada 47 parselde Güney Enerji Santrali (GES) 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1162 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Naturel 1 Enerji Tic. A.Ş. adına Göknur ATALAY'a ait dilekçe ile Kapaklı Mahallesi 204 ada 47 parsele ait GES 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi sunulmuş ancak Başkanlığımızca tespit edilen eksikler doğrultusunda düzenlenen dosya, Naturel 1 Enerji Tic. A.Ş. adına Gürdal Güllü tarafından gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Söz konusu teklifin, Kapaklı Mahallesi sınırları içerisinde 38808.60 m2 yüz ölçümlü 204 ada 47 nolu kadastro parselini kapsadığı ve kadastro yoluna cephesinin bulunduğu, parselin mülkiyetinin Naturel 1 Enerji Tic. A.Ş.'ne ait olduğu, Nazım Plan teklifiyle; - 38 808.60 m2 yüzölçümlü planlama sahasının yaklaşık 31500 m2’sinin Güneş Enerjisi Santrali (Enerji Üretim Alanı), yaklaşık 6065 m2’sinin Park, 393 m2’sinin Tır, Kamyon, Makine Parkı ve Garaj Alanı, geriye kalan kısmının ise yol kullanımında kaldığı, DOP oranının yaklaşık % 18 olduğu, - Plan notlarında; GES yapılaşma koşullarının E:0.05, yönetim merkezi, sosyal tesis, depolama yapıları ve barınma ihtiyacını karşılamaya yönelik yapılar için Yençok=6.50 m diğer yapı ve tesisler için ise teknojinin ve ihtiyacın gerektirdiği yükseklikler kullanılacağının belirtildiği, - Planlama alanına ilişkin olarak, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 23.11.2016 tarihinde onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu ve bu raporda; yerleşime uygunluk açısından Önlemli Alan (ÖA-2.1) olarak sınıflandırıldığı, - İmar planına esas; Çubuk Belediye Başkanlığı, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü, DSİ Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü, Orman Genel Müdürlüğü, BOTAŞ, TEİAŞ, TEDAŞ, Türk Telekominasyon A.Ş., Başkent Elektrik Dağıtım AŞ., Başkentgaz, ASKİ Genel Müdürlüğü, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığı, TCDD 2.Bölge Müdürlüğü, Karayolları Genel Müdürlüğü, Milli Savunma Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü, Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü, Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ve EGO Genel Müdürlüğü kurumlarından görüş alındığı, 1.3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 2.PLANLANAN ALANDA TESİS EDİLECEK ELEKTRİK, SU, KANALİZASYON, HABERLEŞME TESİSİ VB. TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİNE AİT PROJELER İLGİLİ KAMU KURULUŞLARININ ARADIĞI STANDARTLARA UYGUN OLARAK YAPILIP ONAYLANMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2484 15.12.2017 -2- 3.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA DAYALI OLARAK ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4.2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. BU KANUNUN 4. MADDESİ UYARINCA; ALANDA YAPILACAK FAALİYETLER ESNASINDA HERHANGİ BİR KÜLTÜR VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA, FAALİYETLERİN DERHALDURDURULMASI VE DURUMUN EN YAKIN MÜLKİ AMİRLİĞE VEYA İLGİLİ MÜZE MÜDÜRLÜĞÜNE BİLDİRİLMESİ ZORUNLUDUR. 5. 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU GEREĞİNCE, ÇEVREDEKİ TARIMSAL FAALİYETLERE ZARAR VERİLMESİNİ ÖNLEYİCİ TEDBİRLER ALINACAKTIR. 6.PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YAPILACAK TESİSLERDE "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 7."AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK" VE "DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 8."SIĞINAK YÖNETMELİĞİ" VE "OTOPARK YÖNETMELİĞİ" HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. ÖZEL HÜKÜMLER 1.GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ TESİSİNE AİT ÇAĞRI MEKTUBUNA İLİŞKİN ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI'NIN ONAYI ALINMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ. 2.GES ALANI VE YOLLAR, AĞAÇLARI KORUYACAK ŞEKİLDE DÜZENLENECEKTİR. 3.ÇEVRE KÖYLERE GÖTÜRÜLEN ALTYAPI HİZMETLERİNE (YOLLAR, İÇME SU İSALE HATLARI, KANALLAR V.B.) HİÇBİR ŞEKİLDE ZARAR VERİLMEYECEK OLUP, ZARAR VERİLMESİ DURUMUNDA GEREKLİ BAKIM VE ONARIMLARIN YATIRIMCI FİRMA TARAFINDAN GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR. 4.KRİZ, OLAĞANÜSTÜ HAL, HAREKAT, VB. DURUMLARDA GENELKURMAY BAŞKANLIĞI'NDAN TALEP EDİLDİĞİNDE FAALİYETLER DURDURULACAKTIR. 5.GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ (ENERJİ ÜRETİM ALANI) İÇERİSİNDE, SANTRALE HİZMET VERMEK ÜZERE; GEREKLİ TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ (TRAFO, TEKNOLOJİNİN GEREKTİRDİĞİ DİĞER YAPI VE TESİSLER VB) İLE BEKÇİ KULÜBESİ, GÖZETLEME KULESİ, YÖNETİM MERKEZİ, SOSYAL TESİS, DEPOLAMA YAPILARI VE BARINMA İHTİYACINI KARŞILAMAYA YÖNELİK YAPI VE TESİSLER YAPILABİLİR. GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ (ENERJİ ÜRETİM ALANI) İÇERİSİNDE YAPILACAK YAPI VE TESİSLER İÇİN E=0.05 OLUP, YÖNETİM MERKEZİ, SOSYAL TESİS, DEPOLAMA YAPILARI VE BARINMA İHTİYACINI KARŞILAMAYA YÖNELİK YAPILAR İÇİN YENÇOK=6.50 M DİĞER YAPI VE TESİSLER İÇİN İSE TEKNOJİNİN VE İHTİYACIN GEREKTİRDİĞİ YÜKSEKLİKLER KULLANILACAKTIR. 6.HER BİRİ 1 MW GÜCÜNDE KURULACAK OLAN 2 ADET GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ ALANINDA TESİSİN KURULU GÜCÜ DEĞİŞTİRİLDİĞİ TAKDİRDE, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARTILAN YÖNETMELİK VE YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİKLERİ VE MER'İ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE DİĞER İZİNLER ALINACAKTIR. 7.644 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME KAPSAMINDA SÖZ KONUSU ALANDA HERHANGİ BİR TABİAT VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA İLGİLİ BÖLGE KOMİSYONUNA BİLDİRİLMESİ ZORUNLUDUR. 8.ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, DSİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 27.07.2016 TARİH VE 499566 SAYILI GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN ŞARTLARA UYULACAKTIR. 9.BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.NİN 20.06.2016 TARİH 974 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 10.DEVLET HAVA MEYDANLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, İNŞAAT VE EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI'NIN 29.06.2016 TARİH 65100 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 11.ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI, EGO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, ULAŞIM DAİRESİ BAŞKANLIĞI'NIN 20.06.2016 TARİH VE 19439 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN KOŞULLARA UYULACAKTIR. 12.ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI, ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, KANAL YATIRIM DAİRESİ BAŞKANLIĞI'NIN 29.06.2016 TARİH VE 92517279-090-000630 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2484 15.12.2017 -3- 13.ANKARA VALİLİĞİ, HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜNÜN 10.04.2017 TARİH VE 80071876 SAYILI YAZISININ EKİNDE GÖNDERİLEN RAPORA UYULACAKTIR. 14.ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI, SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 08.04.2015 708 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 15.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI, TABİAT VARLIKLARINI KORUMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 17.06.2016 TARİH 6591 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 16.GÜNEŞ ENERJİ PANELLERİ EMSAL HESABINA DAHİL DEĞİLDİR. 17.GES ALANLARI İÇERİSİNDE, SERVİS AMAÇLI VERİLEN YOLLARIN GENİŞLİĞİ İHTİYACA GÖRE DÜZENLENECEKTİR. 18.PLANLAMA ALANINDA KAMUNUN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKİ VE ÖZEL MÜLKİYETE KONU ALANLARA İLİŞKİN KESİN İZİN, TAHSİS VE KAMULAŞTIRMA VB. İŞLEMLERİ TAMAMLANMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ. 19.İMAR PLANINA ESAS ALINMIŞ TÜM KURUM/KURULUŞ GÖRÜŞLERİNE UYULACAKTIR. 20.PLAN VE PLAN NOTLARINDA AÇIKLANMAYAN HUSUSLARDA İLGİLİ KANUN MEVZUAT VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 21.ANKARA ÇEVRE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 23.11.2016 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLENHUSUSLARA UYULACAKTIR. 22.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANIN (GES) 5YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 23.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLEMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. şeklinde 2 ana başlık altında toplam 31 adet plan notunun belirlendiği, Önerinin uygun görülmesi halinde; plan paftasında, "Tır, kamyon, makine parkı ve garaj alanı" gösteriminin düzenleme ortaklık payına konu olacak şekilde "otopark alanı" olarak değiştirilmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk Kapaklı Mahallesi 204 ada 47 parselde GES Üretim Tesisi yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi