23. Hukuk Dairesi 2014/10974 E. , 2016/2722 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : 1-... 2- ... 3- ... 4- ... 5- ... 6- ... 7- ... 8- ... 9- ... Vek. Av. .... Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı yüklenici şirket vekili, taraflar arasınd…
**23. Hukuk Dairesi 2014/10974 E. , 2016/2722 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVALILAR : 1-... 2- ... 3- ... 4- ... 5- ... 6- ... 7- ... 8- ... 9- ... Vek. Av. .... Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı yüklenici şirket vekili, taraflar arasında düzenlenen sözleşme ve ek sözleşmeler gereğince müvekkili şirketin dava konusu parselleri tevhit ettirerek projeleri çizdirmesine ve inşaatın yapımına yönelik sözleşmeler yapıp imar durum belgesi almasına rağmen, kış mevsiminin gelmesi nedeniye inşaata başlanamadığını, sonrasında davalıların sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiklerini ve feshi tapu ve belediyeye de bildirerek iş yapmasına engel olduklarını, kalan süre içerisinde inşaatın bitirilmesinin mümkün olduğunu, bu nedenle davalıların yapılan masrafları ve elde edilmesi umulan kârı ödemek zorunda olduğunu ileri sürerek, davacının inşaat için yaptığı masraflardan şimdilik 90.000,00 TL'sinin ve kâr mahrumiyetinden 10.000,00 TL'sinin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı arsa sahipleri vekili, ilk sözleşmeden 12 ay ek sözleşmeden itibaren 6 ay geçmesine ve verilen ek sürelere rağmen davacının inşaata başlamadığını, yüklenicinin bu şekilde temerrüde düştüğünü, müvekkillerinin bunun üzerine TBK'nın 125/2 ve 473/1 maddeleri gereğince sözleşmeyi feshettiklerini, davalı şirketin ve ortağının mali durumlarının da kötü olduğundan süre verilmesinin etkisiz olacağını belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, ek sözleşme tarihinin inşaata başlama tarihi olup, bu tarihten itibaren 60 ve 48 aylık sürelerde inşaatın bitirilmesi gerektiği, belediye cevabına göre inşaat ruhsatı alınmamış olduğu, davacı tarafından yapılan işlemlerin inşaata başlama hazırlıkları olmasına rağmen ilgili projelerin ruhsatlandırılmadığı, bu nedenle fiilen imalata başlamada gecikme gösterildiği, yüklenicinin kendisine tanınan sürelerde imalata ilişkin herhangi bir girişimde bulunmadığı hususları birlikte değerlendirildiğinde davacı yüklenicinin TBK'nın 125/2 ve 473/1 maddeleri anlamında temerrüde düştüğünün kabul edildiği, arsa sahiplerince 04.07.2012 ve 29.11.2012 tarihlerinde keşide edilen temerrüt ihtarlarının keşide tarihleri itibariyle sözleşmede öngörülen sürenin dolmasına, inşaatın tamamlanmasına yetecek bir süre bulunmakta ise de davalıların delilleri arasındaki takipler dikkate alındığında TBK'nın 125.maddesinde öngörülen seçimlik haklardan borcun ifasından ....