Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1805 12.12.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.11.2023 tarihli ve 444 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.10.2023 tarihli ve 192646 sayılı Çankaya Belediyesinin 13.10.2023 tarihli ve E.883364 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 2023-485 sayılı Kararı ile uygun görülen ''Ümit Mahallesi 13669 Ada 20 Sayılı Parsele ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1550m2 yüzölçümlü 13669 ada 20 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisince 11.11.1985 tarih ve 253 sayılı Kararı ile uygun görülerek, 14.05.1986 tarihinde Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan Tp. 129, 132 ila 776-779 sayılı parselleri içeren "Çayyolu Konut Mevzi İmar Planı" içerisinde "Teknik Altyapı Alanı" kullanımında olduğu, yapılaşma koşullarının belirlenmediği; daha sonra, tarafımızca hazırlanarak Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2331 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile taşınmazın "Özel Spor Tesis Alanı" kullanımında " E:0.30, Yençok:2 Kat" yapılaşma koşulları ile düzenlendiği, plan notu olarak; 1-) Özel Spor Tesis Alanı kullanımında Emsal:0.30, Yençok:2 Kattır. 2-) Planda belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, "5216 sayılı Kanunun 7'nci maddesi ile ilçe belediyelerinin büyükşehir olan yerlerde büyükşehir belediyesi tarafından hazırlanarak onaylanan nazım imar planlarına uygun olarak planların yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar planı ve parselasyon planlarını yapması gerektiği hükmedilmiştir. Bu doğrultuda Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanarak onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun olarak Çankaya Belediyesince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı" belirtilerek 13669 ada 20 sayılı parsel "özel kapalı spor tesisleri alanı" kullanımında, yapılaşma koşulları "E:0,30, Yençok:2 Kat" ve yapı yaklaşma mesafeleri parselin her cephesinden 5'er metre olacak şekilde düzenlenmiş olup, plan değişikliğine ilişkin plan notlarının ise; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1805 12.12.2023 -2- 1-) Özel Kapalı Spor Tesisi Alanında "E:0,30, Yençok:2 Kat"tır. 2-) Parselin tüm cephelerinden yapı yaklaşma mesafeleri 5 metre olarak belirlenmiştir. 3-) Yapılar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda +/- 0.00 kotunu belirlemeye Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 4-) Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanununa ve yürürlükteki imar yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 444 21.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesinin 13.10.2023 tarihli ve E.883364 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 2023-485 sayılı Kararı ile uygun görülen ''Ümit Mahallesi 13669 Ada 20 Sayılı Parsele ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1550m2 yüzölçümlü 13669 ada 20 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisince 11.11.1985 tarih ve 253 sayılı Kararı ile uygun görülerek, 14.05.1986 tarihinde Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan Tp. 129, 132 ila 776-779 sayılı parselleri içeren "Çayyolu Konut Mevzi İmar Planı" içerisinde "Teknik Altyapı Alanı" kullanımında olduğu, yapılaşma koşullarının belirlenmediği; daha sonra, tarafımızca hazırlanarak Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2331 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile taşınmazın "Özel Spor Tesis Alanı" kullanımında " E:0.30, Yençok:2 Kat" yapılaşma koşulları ile düzenlendiği, plan notu olarak; 1-) Özel Spor Tesis Alanı kullanımında Emsal:0.30, Yençok:2 Kattır. 2-) Planda belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, "5216 sayılı Kanunun 7'nci maddesi ile ilçe belediyelerinin büyükşehir olan yerlerde büyükşehir belediyesi tarafından hazırlanarak onaylanan nazım imar planlarına uygun olarak planların yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar planı ve parselasyon planlarını yapması gerektiği hükmedilmiştir. Bu doğrultuda Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanarak onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun olarak Çankaya Belediyesince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı" belirtilerek 13669 ada 20 sayılı parsel "özel kapalı spor tesisleri alanı" kullanımında, yapılaşma koşulları "E:0,30, Yençok:2 Kat" ve yapı yaklaşma mesafeleri parselin her cephesinden 5'er metre olacak şekilde düzenlenmiş olup, plan değişikliğine ilişkin plan notlarının ise; 1-) Özel Kapalı Spor Tesisi Alanında "E:0,30, Yençok:2 Kat"tır. 2-) Parselin tüm cephelerinden yapı yaklaşma mesafeleri 5 metre olarak belirlenmiştir. 3-) Yapılar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda +/- 0.00 kotunu belirlemeye Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 4-) Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanununa ve yürürlükteki imar yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 444 21.11.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye