23. Hukuk Dairesi 2013/518 E. , 2013/3243 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali, tescil ve alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı ... vekili, müvekkili ile davalının da araların…
**23. Hukuk Dairesi 2013/518 E. , 2013/3243 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali, tescil ve alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı ... vekili, müvekkili ile davalının da aralarında olduğu arsa sahipleri ile ....04.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davacının tüm edimlerini yerine getirerek iskân ruhsatını ....09.2009 tarihinde aldığını, arsa sahipleri adına isabet eden bağımsız bölümlerin teslim edildiğini, bu duruma rağmen ... nolu bağımsız bölüm tapusu verilmediği gibi, davalı arsa sahibi adına ödenen su sayacı bedeli ile veraset intikal vergisinin de ödenmediğini ileri sürerek, ... nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, veraset intikal vergisi ve su sayacı bedeli nedeniyle şimdilik 250,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Asıl davada davalı ... vekili, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacı arsa sahipleri ... ve ... vekili, müvekkillerinin de aralarında olduğu arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında ....04.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme gereğince toplam ... adet bağımsız bölüm yapılacağı, arsa sahiplerinden ... adına isabet eden bir bağımsız bölüm ile davalı yüklenici adına isabet eden bağımsız bölümlerden bir adedinin dubleks daire olabileceği ve yapılacak değişiklik sonucunda doğacak fazlalığın paylaşım oranına göre taraflar arasında paylaştırılacağının kararlaştırıldığı, davalının iki yerine dört adet bağımsız bölümü yapılan proje tadilatı ile dubleks daire haline getirdiğini, bu durum nedeniyle doğan kazançtan davacılara ödeme yapması gerektiğini ileri sürerek, dava ve ıslah dilekçeleri sonunda toplam 46.656,00 TL’nin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini istemiştir. Birleşen davada davalı vekili, arsa sahiplerinin bilgisi dahilinde imalat yapıldığını savunarak, birleşen davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; yüklenicinin cüz’i noksanlık dışında tüm edimlerini yerine getirdiği, cüz’i noksanlık bedelinin davalıya ödenmesi karşılığından ... nolu bağımsız bölümün davacı yüklenici adına tesciline karar verilebileceği, veraset intikal vergisinin davacı yüklenici tarafından yatırıldığının sübuta ermediği, eksik ... bedelinin 550,00 TL ve su sayacı bedelinin ise 250,00 TL olduğu gerekçesiyle, asıl davanın kabulü ile davalıya 550,00 TL ödemesi karşılığında ... nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı