3. Hukuk Dairesi 2023/138 E. , 2023/593 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2020/201 E., 2021/10 K. KARAR : Davanın kısmen kabulü KARAR DÜZELTME İSTEYEN : Davacı vekili Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece Mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. Davacı vekili tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi …
**3. Hukuk Dairesi 2023/138 E. , 2023/593 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2020/201 E., 2021/10 K. KARAR : Davanın kısmen kabulü KARAR DÜZELTME İSTEYEN : Davacı vekili Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece Mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. Davacı vekili tarafından Dairece verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davalı şirtetin 12.05.2006 başlangıç tarihli, beş yıl süreli kira sözlemesi ile kiracı, diğer davalının kefil olduğunu, davalı kiracının 05.01.2010 tarihli ihtarname ile kira sözleşmesini feshettiğini, anahtarın notere tevdi edildiğini bildirdiğini, notere tevdi edilen anahtarın 14.01.2010 tarihinde teslim alındığını, kiralanana 22.100 TL zarar verildiğinin tespit edildiğini, taşınmazın kiraya verilemediğini ve kira bedelinden yoksun kaldığını, erken tahliye nedeniyle zarara uğradığını ileri sürerek toplam 47.566,65 TL'nin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; kiralananın 10.09.2009 tarihinde davacının bilgisi ile tahliye edildiğini, kiralanana zarar verilmediğini, taşınmazın davacıdan kaynaklanan nedenle yeniden kiralanamadığını savunarak davanın reddini istemişlerdir. III. MAHKEME KARARI Mahkemece, bilirkişi raporunda, davaya konu taşınmazda davalı kiracı tarafından zemin ve bodrum kat ve ön cephede tadilat ve değişiklikler yapıldığı, bu tadilatlar ve değişiklikler ile birlikte kullanımdan doğan zarar ve hasarlar ile eski hale getirme toplam bedelinin KDV hariç 36.782,91-TL, kira kaybı bedelinin 21.499,08-TL, aidat ve yakıt gideri bedeli olarak ise 3.967,57-TL davacı alacağı bulunduğunun belirlendiği, raporun, dosyaya ve oluşa uygun bulunmakla ve yapılan yargılama sonucunda taraflar arasında çekişmesiz olan ve süresi bitmeden davalı kiracı tarafından sona erdirilen kira sözleşmesi sonucu davacı tarafın raporda belirtilen kadar alacağının bulunduğu ancak talebin bundan az olduğu, taleple bağlı kalındığını belirtilerek davanın kabulüne, 47.566,65 TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A Birinci Bozma Kararı Bozma Kararı 1. Mahkeme kararına karşı, süresi içinde davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.