23. Hukuk Dairesi 2014/2000 E. , 2014/6244 K. "" MAHKEMESİ : Küçükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 08/05/2012 NUMARASI : 2010/84-2012/266 Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı N.. Ç.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi,…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2000 E. , 2014/6244 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Küçükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 08/05/2012 NUMARASI : 2010/84-2012/266 Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı N.. Ç.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacılar vekili, müvekkili arsa sahipleri ile davalılardan yüklenici K.. B.. arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenicinin inşaatı temel üstü ruhsatın anıldığı tarihten itibaren 20 ay içerisinde eksiksiz tamamlayıp teslim etmeyi yüklendiği halde, inşaat ruhsatı almadan, imar yasasına aykırı bir biçimde inşaata başladığını, kaba inşaat halinde işi yarım bıraktığını, müvekkilinin sözleşme gereği üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirerek, taşınmazın 206/306 hissesini yükleniciye devrettiğini, yüklenicinin sözleşme gereği yükümlülüklerini yerine getirmeden, sözleşme gereği kendisine devredilen arsa payını diğer davalılara sattığını, ihtarname keşide edilmesine rağmen yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, müvekkileri ile davalı K.. B.. arasında yapılan 06.08.1996 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin iptalini, davalılar adına kayıtlı tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına tescilini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı K.. B.. vekili, davacılar ile müvekkili arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmedeki 20 aylık teslim süresi dolmadan, müvekkilinin dava konusu taşınmazı davacıların verdiği vekaletnameye binaen satın aldığını, söz konusu vekaletnamede, vekil tayin edilen Ö. B.'a dava konusu taşınmazı müvekkiline satması konusunda yetki verildiğini, satışla birlikte taşınmaz mülkiyeti müvekkiline geçtiğinden arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin hükmünün kalmadığını, kendiliğinden fesholunduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Asıl davada davalı N.. Ç.., taşınmazı iyiniyetli olarak davalı K.. B..'tan satın aldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Asıl davada davalılar A.. K.., S.. K.., R.Ç., N. S., A. E. ve F.B. vekili, davanın reddini istemiştir. Asıl davada davalılar Ş. G., S. İ. ve A.. Ç.., davaya cevap vermemişlerdir.