23. Hukuk Dairesi 2012/1408 E. , 2012/4687 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ile tescil ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında 07.05.2009 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat …
**23. Hukuk Dairesi 2012/1408 E. , 2012/4687 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ile tescil ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında 07.05.2009 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, yüklenici konumundaki müvekkilinin sözleşmeden kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen, davalının yükleniciye düşen bir kısım taşınmazların tapularını devretmeye yanaşmadığını, bu taşınmazları haricen satın alan üçüncü kişilerden bu nedenle satış bedellerini tahsil edemediklerini, müvekkili firmanın itibarının zedelendiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline ve şimdilik 20.000,00 TL tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacı şirket yöneticilerinin, müvekkilini, ölümden döndüğü bir trafik kazasının hemen ertesinde, hileli davranışlarla aldatarak söz konusu kat karşığı inşaat sözleşmesini imzalattırdıklarını, ayrıca yüklenicinin bu sözleşmeden kaynaklanan tüm edimlerini yerine getirmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalının kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılırken dolandırıldığı iddiasıyla, davacı şirket yöneticileri hakkında yaptığı şikayet üzerine başlatılan soruşturma sonucunda, davacı şirket yöneticileri hakkında verilen kovuşturmaya yer olmadığına ilişkin kararın kesinleştiği, incelenen soruşturma dosyası kapsamından sözleşme yapılırken davalının iradesinin hile yoluyla sakatlandığına ilişkin somut delil bulunmadığı, yüklenicinin sözleşmeye göre arsa sahibine verilecek bağımsız bölümleri %95 oranında tamamladığı, arsa sahibi davalının sözleşme gereği yükleniciye tapuda devretmeyi taahhüt ettiği bağımsız bölümleri devretmemesi nedeniyle, yüklenicinin ihtar tarihinden itibaren tazminat talebinin yerinde olduğu gerekçesiyle, dava konusu taşınmazların tapuda davalı adına olan kayıtlarının iptali ile davacı adına ayrı ayrı kayıt ve tesciline, 4.216,44 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. 2)Dava, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.