(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2008/593 E. , 2009/761 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davacı İdris Niyazi Kıranoğlu davasında, Edremit 1. Noterliğince düzenleme şeklinde yapılan 17.02.1995 tarih ve 2951 yevmiye numaralı sözleşmenin geriye dönük olarak …
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2008/593 E. , 2009/761 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davacı İdris Niyazi Kıranoğlu davasında, Edremit 1. Noterliğince düzenleme şeklinde yapılan 17.02.1995 tarih ve 2951 yevmiye numaralı sözleşmenin geriye dönük olarak feshine ve 126.320,00 TL gecikme tazminatının davalı kooperatiften tahsiline karar verilmesini istemiş; davacı ... Ufuk Kent Konut Yapı Kooperatifi vekili ise, taraflar arasındaki 17.12.1995 tarihli sözleşmeye müdahale edilerek sözleşme konusu işin tesliminin 31.12.2004 olarak düzeltilmesini ve ayrıca arsa sahibi davalıya verilmesi sözleşme ile kararlaştırılan 16 adet villanın 15 adete düşürülmesini dava etmiş; mahkemece, davacı-k.davalı İdris Niyazi Kıranoğlu’nun sözleşmenin feshi davasının kabulü ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin ileriye dönük olarak feshine, gecikme tazminatı (cezası) talebinin reddine, davacı-k.davalı kooperatifin birleşen davasının ise tamamen reddine karar verilmiş ve verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Edremit 1. Noterliğince doğrudan düzenlenen 17.02.1995 tarih ve 2951 yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Gayrimenkul Satış Vaadi Mukavelesi” başlıklı sözleşme, Borçlar Kanunu’nun 355. maddesinde tanımlanan eser sözleşmesinin bir türü olup, karşılıklı hak ve borçları içeren, tam iki yanlı niteliğindeki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir. Edremit Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2005/153-182 sayılı veraset ilâmına göre, 17.02.2005 tarihinde vefat eden İdris Niyazi Kıranoğlu tarafından arsa sahibi; SS Altınoluk Ufuk Kent Konut Yapı Kooperatifi yönetim organınca da yüklenici sıfatlarıyla yanlar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Yüklenici kooperatif, sözleşme konusu (107) numaralı parsele sözleşmede öngörülen koşullarla 48 adet tripleks villa yapmayı ve 16 adedini arsa sahibine teslim etmeyi yüklenmiştir. Arsa sahibi davacı, vefatı ile tüm mirasçıları yüklenici kooperatifin, verilen sürelere rağmen sözleşme uyarınca yüklendiği edimini ifa etmediğini ve teslimde temerrüde düştüğünü ileri sürerek sözleşmenin geriye etkili olarak feshini ve 126.320,00 TL gecikme tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.