5. Hukuk Dairesi 2017/13879 E. , 2018/25182 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dos…
**5. Hukuk Dairesi 2017/13879 E. , 2018/25182 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmazın üzerinde bulunan yapıya ... Birim Fiyatları esas alınarak yıpranma payı da düşülerek ağaçlara ise yaş cins ve nevilerine göre maktuen değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; 1)Dava konusu arsa niteliğindeki ... İlçesi ... Mahallesi 3134 ada 6 parsel sayılı taşınmaza Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesine göre değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkca yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması ve dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın imar veya kadastro parseli mi olduğu tesbit edilip sonucuna göre değerinin tespiti gerekir. Dava konusu 3134 ada 6 parselin bulunduğu ... Mahallesinde benzer yüzölçümlü ve değerlendirme tarihine yakın emsal satışların bulunması doğaldır. Bilirkişi kurulunca başka mahalleden ve küçük yükümlü emsal esas alınarak değer biçildiği ve dava konusu taşınmaz imar parseli emsal ise kadastro parseli olduğu halde her iki taşınmazın da kadastro parseli kabul edilerek taşınmaza değer biçildiğinden bu rapora göre zemin yönünden hüküm kurulması mümkün değildir.