Çamlıdere İlçesi Elmalı Mahallesi 170004 ada 1, 2, 3, 4,5, 6, 7 parseller ve civarı ve park alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1497 14.11.2019 K A R A R Çamlıdere İlçesi Elmalı Mahallesi 170004 ada 1,2,3,4,5,6,7 parseller ve civarı ve park alanlarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.10.2019 tarihli 324 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çamlıdere Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün 18.07.2019-858 sayılı yazısı ile, Çamlıdere, Elmalı Mahallesi 170004 ada 1,2,3,4,5,6,7 sayılı parseller ve civarında bulunan imar adaları ile imar yolu ve park alanlarında yapılacak olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatı Çamlıdere Belediye Meclisinin 05/07/2019 tarih ve 40 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Çamlıdere İlçesi, Elmalı Köyü 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planının İl Genel Meclisinin 07/03/2014 tarih ve 2014/1495-201-216 Esas ve 2014/83 sayılı kararı ile onaylandığı, -Onaylı İmar Planına göre konut alanlarında yapılaşma koşullarının Taks:0.20, Kaks:0.40, Hmaks:6.50m(2 kat) şeklinde olduğu, -Söz konusu planda imar yolunun mevcutta bulunan yolla çakışacak şekilde kaydırılması için 1/1000 ölçekli planlarda değişiklik yapılmasına dair talebin reddine yönelik Çamlıdere Belediye Meclisinin 10/07/2015 tarih ve 113 sayılı kararı ile bu kararı onaylayan Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2015 tarih ve 1935 sayılı kararının iptaline ilişkin Ankara 3.İdare Mahkemesinin 26/12/2018 tarih ve E.2016/1584, K:2018/2596 sayılı kararında özetle; imar planında 'mevcut yol' izi takip edilmeden güzergahının değiştirildiği ve 12 m.lik genişlikte tasarlandığı, eşyükseltı eğrilerinin sıklığından davacı taşınmazı ile yol izi arasında kalan bölümün yüksek eğimde olduğunun görüldüğü, Belediye Meclisinin talebin reddine ilişkin kararlarının mevzuat, şehircilik ilkeleri, planlama esastan ve kamu yararına uygun olmadığı nedenleriyle dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, -Çamlıdere Belediye Meclisinin 2019/40 sayılı kararı ile uygun görülen öneri 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin İl Özel İdaresince 2014 yılında onaylanan imar planının küçük bir kısmını kapsadığı, planlama alanının yaklaşık 3 ha büyüklüğünde olduğu, 170004 ada 1,2,3,4,5,6,7 parsellerin kuzey cephelerinin Mahkeme kararı doğrultusunda güneye kaydırılmak suretiyle mevcut halihazırdaki yolun imar planı yolu olarak belirlendiği, bina yapılamayacak derecede küçülen imar parsellerinin kuzeydeki parkın olduğu yere kaydırılması ve eşdeğer park alanı ayrılması suretiyle alan dengelemesi yapıldığı, konut alanlarının yapılaşma koşullarında değişiklik yapılmadığı, değişiklikten 170005 adada yer alan parsellerin, bu adanın kuzeyinde yer alan yolun ve parkın da etkilendiği, -ASKİ Genel Müdürlüğünün alana ilişkin 07/06/2018 tarih ve E.24572 sayılı yazısında gerekli önlemlerin alınması ile imar planlarının geçerli ve yürürlükte olduğunun belirtildiği T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1497 14.11.2019 -2- -DSİ Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 06/04/2018 tarih ve 245411 sayılı yazısında da;"...ilgili taşınmazlar üzerinde Kurumumuzca herhangi bir projemiz bulunmamaktadır." denildiği, imar planının faaliyete geçirilmesinde gerekli önlemlerin alınması halinde herhangi bir sakınca bulunmadığının belirtildiği, -Ayrıca Durmuş Orhan'a ait 19/08/2019 tarih ve 111522 evrak sayılı dilekçesi ile özetle, Elmalı Köyü, Çorman Mahallesi 194 ada 47 parselde evi bulunduğu, Ankara 3. İdare Mahkemesi kararı gereğince imar planının düzeltilebilmesi için 170004 ada 4,5,6 ve ayrıca 170003 ada 5 parseldeki inşaatların derhal yıkılmasını talep ettiği, 170004 ada 2,3,4,5,6,7 parsellerin kuzeyden güneye çekilmesini, 170004 ada 7 parselin güney sol köşesinden sıfır, güney sağ köşesinden kuzeye doğru 12 metre çekilmesini, evine yol açılmasını, 170003 ada 4,5,6,7 parsel ile 170004 ada 7 parselin park 2 ye kaydırılmasını, 170004 ada 7 parsel ile evin batısında bulunan yolun iptal edilmesini, 170003 ada ve 170005 adaların arasındaki 10 metrelik yolun iptal edilip 170005 ada 5 parsel ve 10 parsel ile 170005 ada 6 parsel ve 9 parselin arasından geçmesini istediği, 170004 ada ile 170005 adalar arasından geçen 12 metrelik yolun Kargalar Mahallesine bağlanacağı için 170003 ada 4 parselin doğu tarafındaki yoldan kesilip çıkmaz sokak olması gerektiğini ve bu kısmın uçurum ve kayalık olduğunu ifade ettiği, kırmızı kalemle belirttiği şekilde düzeltmeler yapılmasını, belirttiği ölçüler dışında ve yol güzergahında yapılan hiçbir işlemi kabul etmeyeceğini, adli tatil bittiğinde kurumumuzu da mahkemeye vereceğini ifade ettiği, ancak yol değişikliği talebinde bulunan Durmuş Orhan'a ait 194 ada 47 parselinin mevcut onaylı imar planları ve öneri plan içerisinde yer almadığı, imar planındaki yolun ise arazi üzerinde açılmış ve işler vaziyette olduğunun uydu görüntüsünden anlaşıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 2019/40 sayılı Çamlıdere Belediye Meclisi kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi