23. Hukuk Dairesi 2015/2877 E. , 2016/1082 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 24.12.2014 gün ve 2014/2653 Esas, 2014/8429 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacılar vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı arsa sahipleri vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatın 24 …
**23. Hukuk Dairesi 2015/2877 E. , 2016/1082 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 24.12.2014 gün ve 2014/2653 Esas, 2014/8429 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacılar vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı arsa sahipleri vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatın 24 ay içinde bitirilerek teslimi kararlaştırılmasına ve müvekkilinin 6 adet dairenin tapu devrini yapmasına rağmen, davalı yüklenici tarafından iskan ruhsatı alınmadığı ve daireler teslim edilmeden inşaatın terk edildiğini, yapıda projesine aykırı, eksik ve ayıplı imalatlar bulunduğundan iskan ruhsatı alınmasının mümkün olmadığını, sözleşme gereği kira tazminatı ödemesinin de yapılmadığını ileri sürerek, iskan ruhsatı ve diğer imar işlemleri ile kira tazminatı yönünden 130.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı yüklenici vekili, müvekkilinin inşaatı sözleşme, mevzuat ve projelerine uygun olarak yaparak arsa sahiplerine düşen daireleri teslim ettiğini, arsa sahiplerinin dairelere yerleştiğini veya kiraya verdiklerini, binada eksik veya ayıplı imalat bulunmadığını, iskan ruhsatının ise uyarılarına rağmen, davacılara düşen veraset harçlarının ve vergi dairesine ödenmesi gereken yasal ödentilerin davacılarca ödenerek ilişik kesme belgesi alınıp yükleniciye ibraz edilmemesi ve yapı denetim ücretlerinin ödenip iş bitirme belgesinin alınmaması nedeniyle arsa sahiplerinin kusuru ile alınamadığını, gecikmenin arsa üzerindeki gecekoduların geç tahliyesinden kaynaklandığını, bu nedenle kira talebinin yersiz olduğunu, kottan kazanılan 1, 2 ve 3 no'lu dairelerin tapularının da müvekkiline verilmediğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davacılar ... ve ...'un açmış oldukları davalarının husumet yönünden reddine, davacılar ..., ... ve ... mirasçılarının açtıkları davanın kısmen kabulü ile, davacı ... yönünden; ortak yerler için 13.735,25 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte, kira alacağı için 11.712,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte, ayrıca 2.139,88 TL işlemiş faizin faizsiz olarak davalıdan alınarak davacı Satı Coşkun'a verilmesine, davacı ... yönünden; ortak yerler için 16.997,38 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte, kira alacağı için 34.776,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte ayrıca 10.408,88 TL işlemiş faizin faizsiz olarak, bağımsız bölümler için 12.900,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle