Keçiören İlçesi Uyanış Mahallesi 91257 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 149 08.02.2024 K A R A R Keçiören İlçesi Uyanış Mahallesi 91257 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.01.2024 tarihli ve 540 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.11.2023 tarihli ve 1303252 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 01.11.2023 gün ve 506 sayılı Kararı ile uygun görülen “Uyanış Mahallesi 91257 ada 6, 7 ve 8 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine” ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, 91257 ada 6 sayılı parselin 2109 m², 7 sayılı parselin 1246 m2 ve 8 sayılı parselin 2058 m2 yüzölçümünde olduğu, Keçiören Belediye Meclisinin 02.03.2015 tarih ve 130 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2015 tarih ve 937 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 91257 ada 6, 7 ve 8 parsellerin E=1.60 Yençok=Serbest, yapılaşma koşullu Konut Alanı kullanımında kaldığı, İlçe meclis kararında 91257 ada 8 parsele 26.08.2013 tarih 712 sayılı iskân ruhsatı düzenlendiği ve zemin altı 2 kat, zemin üstü 13 kat olmak üzere toplam kat sayısının 15 olarak belirlendiğinin belirtildiği, Plan Açıklama Raporunda, 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen: "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince söz konusu plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 91257 ada 8 sayılı parselin hali hazırda 15 kat yapı yüksekliği bulunmasından mütevellit; yüksekliği serbest olan 6, 7 ve 8 sayılı parsellerde kullanım kararı ve yapılaşma koşulları korunarak yapı yüksekliğinin 15 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 149 08.02.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında, 1. 91257 Ada 6, 7 ve 8 Sayılı Parseller, E=1.60 Yençok=15 Kat’tır. 2. Planda Belirtilen Yapı Yaklaşma Mesafelerine Uyulacaktır. 3.Planda Belirtilmeyen Hususlarda Keçiören Belediye Meclisinin 02/03/2015 Tarih ve 130 Sayılı Kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/05/2015 Tarih ve 937 Sayılı Kararı İle Onaylanan İmar Planı Hükümlerine ve Yürürlükteki İmar Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. Şeklinde hükümlerin yer aldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 91257 sayılı ada geneline bakıldığında 6, 7 ve 8 parselin meri imar planında "D" harfi ile tanımlandığı ve bu alanlarda yapı yüksekliğinin serbest olduğu, sunulan plan değişikliğiyle serbest olan yapı yüksekliğinin 15 kat olarak belirlendiği, ancak meri imar planına göre 91257/1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11,..., 22 sayılı parsellerdeki yapılaşmanın ayrık nizam 4 kat A-4 0.40/1.60 konut alanı kullanımında olduğu, Meri imar planıyla aynı ada içerisinde 4 kat ve serbest olarak farklı yapı yükseklikleri bulunan alanda, sunulan plan değişikliğiyle, 91257 ada 6, 7 ve 8 sayılı parselde kat yüksekliğinin 15 kat olarak belirlendiği ve aynı konut adasındaki farklı yapı yüksekliği uygulamasının sürdürüldüğünün tespit edildiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Uyanış Mahallesi 91257 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Üyeler Coşkun TORUN, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in “Aynı ada içerisinde 22 adet parsel bulunduğu, yalnızca 3 adet parsele 13 kat yükseklik verilirken diğer parsellerin 4 kat yükseklikleri olduğu, aynı ada içerisinde farklı yükseklik belirlenmesinden dolayı komisyon kararına katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen Yençok=13 kat olarak “tadilen onayı” komisyonca oyçokluğuyla uygun görülen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak CHP Gurubunun red oyuna karşı oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi