Mamak İlçesi Gülveren Mahallesi 38098 ada 31 ve 33 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1939 13.09.2021 K A R A R Mamak İlçesi Gülveren Mahallesi 38098 ada 31 ve 33 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.08.2021 gün ve 488 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Bşk. Yazı İşleri Md.’nün 07.06.2021 tarih E.1493 sayılı yazısı ile; Mamak İlçesi Gülveren Mahallesi 38098 ada 31, 33 nolu parsellere dair yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik imar planı teklifinin Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih 447 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletilmiş olup, teklif üzerine yapılan incelemede; 38098 ada 31 nolu parselin, Mamak Belediye Meclisinin 29.09.1999 tarih 134 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 17.11.1999 tarih 560 sayılı kararı ile onaylanan imar planı kapsamında E:1.50 Hmax: Serbest yapılaşma koşullarında "Kentsel Servis Alanı Ticaret Merkezi" kullanımında kaldığı, tapuda yüzölçümünün 6941m2 ve özel mülkiyet adına kayıtlı olduğu, 38098 ada 33 nolu parselin, Mamak Belediye Meclisinin 01.08.2012 tarih 445 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 12.12.2012 tarih 2107 sayılı kararı ile onaylanan imar planı kapsamında "E:1,00 Hmax:Yapının teknolojik özelliklerine göre belirlenecektir" yapılaşma koşullarında "Pazar Alanı" kullanımında kaldığı, tapuda yüzölçümünün 3208 m2 ve Mamak Belediyesi adına kayıtlı olduğu, 38098 ada 31 parselin 27.09.2011 tarihinde 1 kat olarak ruhsat aldığı, 33 parselin ise kapalı pazar yeri olarak kullanıldığı hususlarının belirtildiği, Bu çerçevede Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan plan teklifi ile söz konusu 38098 ada 31 ve 38098 ada 33 nolu parsellerin yükseklik kararının "Yençok=2 Kat" olarak belirlenmesinin öngörüldüğü, ancak Komisyon Kararı doğrultusunda Mamak Belediye Meclisinin 2021/447 sayılı kararı ile "Yençok:8 kat" olarak tadilen kabul edildiği, Başkanlığımızca teklif üzerine yapılan incelemede; "Yençok:8 kat" yükseklik kararının, 38098 ada 33 no.lu Pazar alanı parselinin kullanım tipi yönünden, 38098 ada 31 no.lu parselin ise "ruhsatlı 1 kat" vaziyette bulunması bakımından gerekçesinin anlaşılamadığı görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1939 13.09.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Gülveren Mahallesi 38098 ada 31, 33 nolu parsellere dair yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik imar planı teklifinin “ilçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu “Burada, 8 kat olarak gelen Pazar alanının 2 kat olarak düzeltilerek tadilen onaylanması” tarzında oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 488 25.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Gülveren Mahallesi 38098 ada 31 ve 33 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2021 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Bşk. Yazı İşleri Md.’nün 07.06.2021 tarih E.1493 sayılı yazısı ile; Mamak İlçesi Gülveren Mahallesi 38098 ada 31, 33 nolu parsellere dair yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik imar planı teklifinin Mamak Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih 447 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletilmiş olup, teklif üzerine yapılan incelemede; 38098 ada 31 nolu parselin, Mamak Belediye Meclisinin 29.09.1999 tarih 134 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 17.11.1999 tarih 560 sayılı kararı ile onaylanan imar planı kapsamında E:1.50 Hmax: Serbest yapılaşma koşullarında "Kentsel Servis Alanı Ticaret Merkezi" kullanımında kaldığı, tapuda yüzölçümünün 6941m2 ve özel mülkiyet adına kayıtlı olduğu, 38098 ada 33 nolu parselin, Mamak Belediye Meclisinin 01.08.2012 tarih 445 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 12.12.2012 tarih 2107 sayılı kararı ile onaylanan imar planı kapsamında "E:1,00 Hmax:Yapının teknolojik özelliklerine göre belirlenecektir" yapılaşma koşullarında "Pazar Alanı" kullanımında kaldığı, tapuda yüzölçümünün 3208 m2 ve Mamak Belediyesi adına kayıtlı olduğu, 38098 ada 31 parselin 27.09.2011 tarihinde 1 kat olarak ruhsat aldığı, 33 parselin ise kapalı pazar yeri olarak kullanıldığı hususlarının belirtildiği, Bu çerçevede Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan plan teklifi ile söz konusu 38098 ada 31 ve 38098 ada 33 nolu parsellerin yükseklik kararının "Yençok=2 Kat" olarak belirlenmesinin öngörüldüğü, ancak Komisyon Kararı doğrultusunda Mamak Belediye Meclisinin 2021/447 sayılı kararı ile "Yençok:8 kat" olarak tadilen kabul edildiği, Başkanlığımızca teklif üzerine yapılan incelemede; "Yençok:8 kat" yükseklik kararının, 38098 ada 33 no.lu Pazar alanı parselinin kullanım tipi yönünden, 38098 ada 31 no.lu parselin ise "ruhsatlı 1 kat" vaziyette bulunması bakımından gerekçesinin anlaşılamadığı görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 488 25.08.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Gülveren Mahallesi 38098 ada 31, 33 nolu parsellere dair yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik imar planı teklifinin “ilçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye