Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1902 11.10.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.09.2022 tarihli ve 415 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.06.2022 tarihli ve 18426575-72683 sayılı yazısı ekinde sunulan ve ekleri 01.10.2021 tarihinde tamamlanan Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.06.2021 tarih ve 253 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2017 tarih ve 578 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı Nazım İmar Planı ve bu plana istinaden hazırlanıp Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.01.2018 tarih ve 35 sayılı Kararı ile uygun görülerek Meclisimizin 14.02.2018 tarih ve 292 sayılı Kararı ile onaylanan uygulama imar planı kapsamında Konut Alanı kullanımlı 63255, 63254, 63253, 63252, 63275, 63276 ve 63279 no.lu adalar, Kentsel Servis Alanı kullanımlı 63274, 63300 no.lu adalar, Spor Alanı kullanımlı 63284 ada ve Belediye Hizmet Alanı kullanımlı 63256 no.lu adaları kapsadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, ASKİ Genel Müdürlüğünün 15.02.2019 tarih ve E.5166 sayılı Yenimahalle Belediye Başkanlığına hitaplı yazısında Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi sınırları içinde kalan 2200 mm çapındaki Çamlıdere 3’üncü Ana isale Hattı'nın mutlak suretle korunması gerektiği, yapılacak imar planı çalışmalarında söz konusu hattın ekseninden itibaren her iki yönde emniyet şeridi ve yapı yaklaşma mesafelerinin bırakılmasının talep edilmesi üzerine hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 132 sayılı Kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Söz konusu teklifin Meclisimizin 11.01.2022 tarih ve 64 sayılı kararı ile "...Yenimahalle İlçesi Susuz - Tombakkaya mevkii 63255, 63254, 63253, 63252, 63275, 63276, 63279, 63274, 63300, 63284 ve 63256 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin ASKİ'nin koruma bandına ait çalışma yaparak çekme mesafelerinin plan üzerine işlendikten sonra yeniden teklif sunması halinde değerlendirilmesi amacıyla "ilçesine iadesi"ne" karar verildiği, -Meclisimizce alınan iade kararı üzerine Yenimahalle Belediye Başkanlığının 21.01.2022 tarih ve E.15986609-105.04-36327 sayılı yazısı ile yeniden ASKİ Genel Müdürlüğünden görüş talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1902 11.10.2022 -2- ASKİ Genel Müdürlüğünün 07.04.2022 tarih ve E.13905301-045-200654 sayılı yazısı ile yazı ekinde gönderilen mevcut hat ve projelerin imar planında korunarak yapı yaklaşma mesafelerinin buna göre revize edilmesinin talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Yenilenen ASKİ görüşü çerçevesinde 63274/2-3-4, 63275/2-3-4, 63276/1-2, 63284/1, 63256/1, 63300/2 ve 63255/15-16-17-18 no.lu ada/parsellerin onama sınırı içine alınıp mevcut yapılaşma koşulları, fiziki yapılan ve kullanım kararları korunarak; "1- Kızılırmak-Kesikköprü-İvedik Su İsale Hattı Koruma Bandı ile kesişen ada ve parsellerde ASKİ Genel Müdürlüğünden uygun görüş alınmadan inşaat ruhsatı verilmez. 2- İsale hattı koruma bandına cephesi olan ada ve parsellerde ASKİ'nin uygun görüşü ve gerekli önlemler alınmadan inşaat uygulamasına geçilemez. 3- İsale hattı koruma bandına cephesi olan ada ve parsellerde ASKİ'nin uygun görüşü doğrultusunda yapı çekme mesafesi düzenlenmesine belediyesi yetkilidir. 4- Planda belirtilmeyen hususlarda 84337 no.lu parselasyon planı hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde plan notları oluşturulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifi ile ASKİ Genel Müdürlüğünün talebi doğrultusunda mevcut isale hatlarının güvenliğinin sağlanması amaçlandığından uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin ASKİ Genel Müdürlüğü ile ortak çalışma yapılarak çekme mesafelerinin imar planına işlenerek gönderilmek üzere “İlçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 415 28.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2022 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.06.2022 tarihli ve 18426575-72683 sayılı yazısı ekinde sunulan ve ekleri 01.10.2021 tarihinde tamamlanan Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.06.2021 tarih ve 253 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2017 tarih ve 578 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabı Nazım İmar Planı ve bu plana istinaden hazırlanıp Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.01.2018 tarih ve 35 sayılı Kararı ile uygun görülerek Meclisimizin 14.02.2018 tarih ve 292 sayılı Kararı ile onaylanan uygulama imar planı kapsamında Konut Alanı kullanımlı 63255, 63254, 63253, 63252, 63275, 63276 ve 63279 no.lu adalar, Kentsel Servis Alanı kullanımlı 63274, 63300 no.lu adalar, Spor Alanı kullanımlı 63284 ada ve Belediye Hizmet Alanı kullanımlı 63256 no.lu adaları kapsadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, ASKİ Genel Müdürlüğünün 15.02.2019 tarih ve E.5166 sayılı Yenimahalle Belediye Başkanlığına hitaplı yazısında Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi sınırları içinde kalan 2200 mm çapındaki Çamlıdere 3’üncü Ana isale Hattı'nın mutlak suretle korunması gerektiği, yapılacak imar planı çalışmalarında söz konusu hattın ekseninden itibaren her iki yönde emniyet şeridi ve yapı yaklaşma mesafelerinin bırakılmasının talep edilmesi üzerine hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 132 sayılı Kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Söz konusu teklifin Meclisimizin 11.01.2022 tarih ve 64 sayılı kararı ile "...Yenimahalle İlçesi Susuz - Tombakkaya mevkii 63255, 63254, 63253, 63252, 63275, 63276, 63279, 63274, 63300, 63284 ve 63256 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin ASKİ'nin koruma bandına ait çalışma yaparak çekme mesafelerinin plan üzerine işlendikten sonra yeniden teklif sunması halinde değerlendirilmesi amacıyla "ilçesine iadesi"ne" karar verildiği, -Meclisimizce alınan iade kararı üzerine Yenimahalle Belediye Başkanlığının 21.01.2022 tarih ve E.15986609-105.04-36327 sayılı yazısı ile yeniden ASKİ Genel Müdürlüğünden görüş talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 415 28.09.2022 -2- ASKİ Genel Müdürlüğünün 07.04.2022 tarih ve E.13905301-045-200654 sayılı yazısı ile yazı ekinde gönderilen mevcut hat ve projelerin imar planında korunarak yapı yaklaşma mesafelerinin buna göre revize edilmesinin talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Yenilenen ASKİ görüşü çerçevesinde 63274/2-3-4, 63275/2-3-4, 63276/1-2, 63284/1, 63256/1, 63300/2 ve 63255/15-16-17-18 no.lu ada/parsellerin onama sınırı içine alınıp mevcut yapılaşma koşulları, fiziki yapılan ve kullanım kararları korunarak; "1- Kızılırmak-Kesikköprü-İvedik Su İsale Hattı Koruma Bandı ile kesişen ada ve parsellerde ASKİ Genel Müdürlüğünden uygun görüş alınmadan inşaat ruhsatı verilmez. 2- İsale hattı koruma bandına cephesi olan ada ve parsellerde ASKİ'nin uygun görüşü ve gerekli önlemler alınmadan inşaat uygulamasına geçilemez. 3- İsale hattı koruma bandına cephesi olan ada ve parsellerde ASKİ'nin uygun görüşü doğrultusunda yapı çekme mesafesi düzenlenmesine belediyesi yetkilidir. 4- Planda belirtilmeyen hususlarda 84337 no.lu parselasyon planı hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde plan notları oluşturulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifi ile ASKİ Genel Müdürlüğünün talebi doğrultusunda mevcut isale hatlarının güvenliğinin sağlanması amaçlandığından uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi Kızılırmak-İvedik İsale Hattı Susuz Etabına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin ASKİ Genel Müdürlüğü ile ortak çalışma yapılarak çekme mesafelerinin imar planına işlenerek gönderilmek üzere “İlçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye