5. Hukuk Dairesi 2023/6444 E. , 2023/11286 K. "" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1415 Esas, 2023/213 Karar KARAR : Usulden ret/ Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Trabzon 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/36 Esas, 2021/1476 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve tazminat davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafı…
**5. Hukuk Dairesi 2023/6444 E. , 2023/11286 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1415 Esas, 2023/213 Karar KARAR : Usulden ret/ Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Trabzon 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/36 Esas, 2021/1476 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve tazminat davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun, tazminat talebi yönünden kesinlik sınırı nedeniyle usulden reddine diğer talepleri yönünden ise esastan reddine karar vermiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı asilin Trabzon ili, ... ilçesi, 1130 ada 14 parsel F blok 1. çatı 15 Nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, müvekkilin dairesinin üst kattan sürekli olarak su alması sonucu müvekkilin dairesinde ciddi oranda hasar ve zarar meydana geldiğini, bu nedenlerle, fazlaya, geriye ve ileriye dair her türlü talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile müvekkile ait taşınmazın mutfak ve bir yatak odasının üstüne denk gelen onaylı mimari proje, yönetim planı ve taşınmazın imarına aykırı olarak iki adet açık teras haline getirilen ortak alan çatının her türlü masrafları kendisine ait olmak üzere, davalı tarafından eski hale getirilmesine, müvekkiline ait taşınmazın mevcut zararın, nedenlerinin ve giderim masraflarının tespiti ile keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu belirlenecek meblağlarda artırım hakkımız saklı kalmak üzere şimdilik 3.000,00 TL tazminatın, 03.12.2016 tarihinden itibaren işlemiş ve işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, müvekkilimizin 03.12.2016 tarihinden taşınmazın onarılarak ve tadil edilerek kullanılır hale gelmesi süresine kadar oluşmuş ve oluşacak, keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu belirlenecek meblağlarda artırım hakkımız saklı kalmak üzere şimdilik 5.000,00 TL kira kaybının 03.12.2016 tarihinden itibaren işlemiş ve işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ile ücreti vekâletin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP