13. Hukuk Dairesi 2016/5029 E. , 2018/11736 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki ayıplı mal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalı şirket tarafından inşa edilen siteden 135.000,00 TL bedelle bir daire satın aldığını, tapu devrinin yapı…
**13. Hukuk Dairesi 2016/5029 E. , 2018/11736 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki ayıplı mal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalı şirket tarafından inşa edilen siteden 135.000,00 TL bedelle bir daire satın aldığını, tapu devrinin yapıldığını, teslim tarihinin 30.08. 2011 olarak kararlaştırıldığını, sözleşmede öngörülen 6 aylık sürenin de 29.02.2012 tarihinde dolmasına karşın teslimin gerçekleşmediğini, bu nedenle davalının satış bedelinin binde üçü oranında olmak üzere aylık 405,00 TL gecikme tazminatı ödemesi gerektiğini, davalı şirket ile arasında yapılan sözleşmenin eki mahiyetinde bulunan teknik şartnamede tüm bağımsız bölümlerin bulunduğu ana binanın içine dair tüm ince imalata yönelik malzeme kalemlerinin cinsinin ve markalarının açıkça belirtildiğini, ancak bir kısmının kalitesiz malzemelerden yapıldığını, ayrıca çocuk parkı, yüzme havuzu, otopark gibi site sakinlerinin ortak kullanıma tahsisli sosyal donatı alanları ile kameralı güvenlik sisteminin tamamlanmadığını tüm bu nedenlerle gayrimenkul satış sözleşmesinin 7. maddesinin 2. fıkrası gereğince dava tarihine kadar işlemiş 4.050,00 TL tutarında işlemiş gecikme bedeli ile dava tarihinden itibaren her ay için işleyecek olan 405,00 TL tutarındaki aylık gecikme bedelinin, sözleşme ekinde bulunan teknik şartnameye aykırı şekilde imal edilmesinden dolayı ayıplı imalattan kaynaklı 5.000,00 TL'lik maddi zararın, sözleşme konusu konutun bulunduğu sitedeki sosyal donatı alanlarının inşasının hala tamamlanmasından dolayı dava tarihi itibariyle meydana gelen 5.000,00 TL değer kaybının, her bir alacak kalemi bakımından dava tarihinden itibaren işleyecek olan kanuni faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiş; bilahare talebini arttırmıştır. Davalı, cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 1.620,00 TL gecikme bedelinin dava tarihi 17.01.2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,ayıplı imalattan dolayı açılan davada toplam 18.425,00 TL tazminatın 5.000,00 TL'sinin dava tarihi olan 17.01.2013 tarihinden itibaren, 13.425,00 TL'sinin ıslah tarihi olan 26.11.2015 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, taahhüt edilen çocuk parkı, yüzme havuzu, otopark gibi sosyal donatı alanlarının halen inşa edilmemesi nedeni ile değer kaybı talebinde bulunmuştur.